cessione contratto affitto d'azienda

[german]

Ciao a tutti, secondo voi qual'è la disciplina fiscale per il corrispettivo percepito a seguito di cessione di contratto d'affitto d'azienda tra due società?

 

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Riferimento: cessione contratto affitto d'azienda

e sempre secondo voi, è credibile una tale cessione senza alcun corrispettivo (gratuita)???

 

[giovanni.a]

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molto spesso nei contratti d'affitto c'è la clausola non cedibile a terzi. Dovresti leggere bene il contratto d'affitto. Oppure dovresti parlare con A.E. di competenza e farti dire la procedura da adottare

 

[german]

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Grazie giovanni per la risposta, ma la mia non era una domanda di tipo procedurale, ma di tipo fiscale..

 

[marica]

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ammesso e non concesso che sia possibile dal punto di vista civ. (e cioè che sia consentito nel contratto)

Ciao a tutti, secondo voi qual'è la disciplina fiscale per il corrispettivo percepito a seguito di cessione di contratto d'affitto d'azienda tra due società?

soggetto ad iva in quanto prestazione di servizi (art. 3, co. 2 n. 5, dpr iva) e soggetto a imposte dirette in quanto ricavi (seppur non appartenenti all'area caratteristica dell'impresa)

e sempre secondo voi, è credibile una tale cessione senza alcun corrispettivo (gratuita)???

si è possibile

 

[german]

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Grazie marica per la tua risposta. Il caso di specie è abbastanza interessante:
"A" affitta l'azienda a "B". Si costituisce una nuova società, "C".
"B" cede il proprio contratto di affito d'azienda a "C" gratuitamente.
Grazie al subentro nel contratto d'affitto, "C" (una srl dal capitale sociale al minimo legale) si ritrova ad avere un valore di mercato centinaia di volte superiore al nominale.
Alcuni soci di "C" (partecipazioni non qualificate) cedono le proprie quote realizzando una notevole plusvalenza tassata al 12,50%.

Personalmente (al di là della "genialata" fiscale) non mi sembra un'operazione che, in sede di un eventuale controllo, potrebbe essere ben accetta.. che ne pensi/ate?

 

[marica]

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cento volte... addirittura?!?

Grazie al subentro nel contratto d'affitto, "C" (una srl dal capitale sociale al minimo legale) si ritrova ad avere un valore di mercato centinaia di volte superiore al nominale.

ti ricordo che nel contratto di fitto d'azienda si ha soltanto il godimento non la titolarità di essa.... pertanto si avrà che C pagherà ad A i canoni di affitto e tutt'al più la prima si vedrà un incremento della propria redditività :yes2::sun:

 

[marica]

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i soci con partecipaz non qualificate di C compaiono in B? se si, in quest'ultima hanno partecipaz. qualificate?

 

[german]

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si, la valutazione si è pressochè "centuplicata".. :yes2: proprio a causa di queste aspettative di redditività che hanno fatto lievitare il prezzo delle quote cedute..

Personalmente (al di là della "genialata" fiscale) non mi sembra un'operazione che, in sede di un eventuale controllo, potrebbe essere ben accetta.. che ne pensi/ate?

cosa ne pensi??? a me sembra elusione..

 

[german]

Riferimento: cessione contratto affitto d'azienda

i soci con partecipaz non qualificate di C compaiono in B? se si, in quest'ultima hanno partecipaz. qualificate?

si.. ad entrambe le domande.. e ti dirò di più.. compaiono pure in A! ed ora con la cessione quote, spariranno da C..

p.s.: grazie per la tua pazienza!