Cedolare Secca Metodo Storico

[fashionvictim83]

Salve,
avrei una domanda da porvi, quest'anno se registreró un contratto di locazione con cedolare secca, dovro versare un acconto o visto che da quest'anno si puó utilizzare il metodo storico andro a saldo direttamente l'anno prossimo?

 

[Rocco]

Sei tenuto al versamento degli acconti.
Ciao.

 

[fashionvictim83]

Ciao Rocco grazie della risposta,

Ma se è possibile utilizzare il metodo storico e l'imposta cedolare dell'anno prima era 0, su quale base docrei versare un acconto? Nel 2011 vi era una disciplina transitoria specifica, ma da quest'anno dovrebbe seguire tutte le regole dell'irpef, dove sbaglio?

 

[MrDike]

Ciao Rocco grazie della risposta,

Ma se è possibile utilizzare il metodo storico e l'imposta cedolare dell'anno prima era 0, su quale base docrei versare un acconto? Nel 2011 vi era una disciplina transitoria specifica, ma da quest'anno dovrebbe seguire tutte le regole dell'irpef, dove sbaglio?

In effetti, il calcolo del versamento degli acconti 2012 deve essere fatto unicamente sull'imposta sostitutiva dovuta per il 2011.

In tal senso, il Provvedimento dell'Agenzia delle Entrate del 7 Aprile 2011, prot. 2011/55394, aveva stabilito - al punto 7.2, rubricato "Versamento in acconto della cedolare secca a partire dal periodo d'imposta 2012" - che "il versamento dell'acconto, pari al 95 per cento dell'imposta dovuta per l'anno precedente, deve essere effettuato, in unica soluzione, entro il 30 novembre di ciascun anno, se inferiore a euro 257,52 e in due rate, se l'importo dovuto è pari o superiore ad euro 257,52..."

 

[fashionvictim83]

Grazie mille per aver trovato il riferimento normativo. Non ci sono piú dubbi.

 

[donatella.c]

quindi se si affitta dal 2012 con cedolare secca non si deve pagare nessun acconto. giusto?

 

[Paduk]

Per donatella: mi pare di capire che sia giusto !!!

Per ulteriore chiarimento:

A giugno 2013 dovrò pagare il saldo (intero importo) della cedolare secca per il 2012 (che nel frattempo ho incassato), e il primo acconto per il reddito del 2013 ( con riferimento al reddito del 2012 ) ?

Giusto ?

Tanto per avere il quadro delle spese che mi attendono...

 

[p_lore90]

salve,
ho affittato il mio appartamento( precedentemente sempre sfitto) a partire dal 10 gennaio 2012 con opziene cedolare secca, il mio commercialista insiste che devo versare l'acconto del 2012, ma se dal 2012 il versamento dell'acconto deve essere pari al 95% dell'imposta DOVUTA PER L'ANNO PRECEDENTE (che è zero) che acconto devo pagare? Ho ragione io a non doverlo pagare e quindi iniziare a pagare dal giugno del 2013?
Grazie

 

[lisantit]

salve,
ho affittato il mio appartamento( precedentemente sempre sfitto) a partire dal 10 gennaio 2012 con opziene cedolare secca, il mio commercialista insiste che devo versare l'acconto del 2012, ma se dal 2012 il versamento dell'acconto deve essere pari al 95% dell'imposta DOVUTA PER L'ANNO PRECEDENTE (che è zero) che acconto devo pagare? Ho ragione io a non doverlo pagare e quindi iniziare a pagare dal giugno del 2013?
Grazie

L'AdE ha chiarito che l'acconto non è dovuto

Circolare n° 20

 

[p_lore90]

Grazie mille!!!!