Due dubbi.
Un contratto di locazione uso abitativo tra privati a canone concordato (3+2), stipulato il 1 gennaio 2010 (non elettronico).
Fino ad ora è stata applicata la tassazione irpef e pagata la tassa di registrazione (2010, 2011).
Come si può applicare la cedolare secca a partire dal terzo anno?
1) Non essendo nè proroga nè rinnovo, sarà sufficiente dichiararlo sul 730 e pagare l'acconto ai termini stabiliti, o è comunque necessario presentare il modulo 69 all'agenzia delle entrate entro il 31 gennaio 2012 per esercitare l'opzione?
2) Avendo applicato nel 2011 l'aumento ISTAT sull'affitto, devo ora considerare come affitto bloccato e considerato per i calcoli quello corrente (contratto + ISTAT 2011) o ritornare indietro all'affitto dichiarato sul contratto?
Grazie anticipatamente,
Andrea
Un contratto di locazione uso abitativo tra privati a canone concordato (3+2), stipulato il 1 gennaio 2010 (non elettronico).
Fino ad ora è stata applicata la tassazione irpef e pagata la tassa di registrazione (2010, 2011).
Come si può applicare la cedolare secca a partire dal terzo anno?
1) Non essendo nè proroga nè rinnovo, sarà sufficiente dichiararlo sul 730 e pagare l'acconto ai termini stabiliti, o è comunque necessario presentare il modulo 69 all'agenzia delle entrate entro il 31 gennaio 2012 per esercitare l'opzione?
2) Avendo applicato nel 2011 l'aumento ISTAT sull'affitto, devo ora considerare come affitto bloccato e considerato per i calcoli quello corrente (contratto + ISTAT 2011) o ritornare indietro all'affitto dichiarato sul contratto?
Grazie anticipatamente,
Andrea