Immobile in Francia e scudo fiscale

[prostaf]

Riferimento: Immobile in Francia e scudo fiscale

un aiuto, per cortesia... ( vedi post sopra )
Grazie !!!

Il mio parere e che tu non possa fare lo scudo. Infatti i trasferimenti sono stati fatti tramite banche intermediarie autorizzate, quindi sotto regime di monitoraggio. La casa non essendo stata mai locata non doveva essere inserita nell' RW. Per quanto riguarda il c/c non avendo superato il limite dei 10.000 non dovevi indicarlo, inoltre vale sempre il principio del monitoraggio.
Sono le banche che comunicano tra stati.
Non capisco cosa intendi per consegnato al venditore, nel senso che hai dato soldi a lui in contanti? Superiori a 12.500€? E' francese o italiano?
Se è italiano e lo hai pagato in italia il problema non c'è. Potrai dimostrare di averlo pagato, immagino, a saldo della vendita dell'altro 50% no?
Questo è il mio parere.
Ciao
Maurizio

 

[simonetta]

Riferimento: Immobile in Francia e scudo fiscale

Il pagamento è stato fatto a/c banca francese e consegnato al notaio francese che a sua volta ha versato sul c/c francese del venditore italiano. successivamente il venditore ha estinto il conto.

L'acquirente ha un e/c al 31.12.08 dell'importo x poter fare l'acquistonel 2009 ma alla data odierna ha un saldo di circa 5.000 che gli sevono per le spese condomin energ elettrica e tasse francesi.
Non ci sto capendo più nulla .
Grazie

 

[prostaf]

Riferimento: Immobile in Francia e scudo fiscale

Il pagamento è stato fatto a/c banca francese e consegnato al notaio francese che a sua volta ha versato sul c/c francese del venditore italiano. successivamente il venditore ha estinto il conto.

L'acquirente ha un e/c al 31.12.08 dell'importo x poter fare l'acquistonel 2009 ma alla data odierna ha un saldo di circa 5.000 che gli sevono per le spese condomin energ elettrica e tasse francesi.
Non ci sto capendo più nulla .
Grazie

Quindi, per ricapitolare l'acquisto è stao formalizzato nel 2009, il conto è stato alimentato nel corso del 2008 e al 31/12 c'era la provvista per acquistare, cosa che è regolarmente avvenuta nel 2009, facendo rimanere sul contosomme inferiori a 10.000 euro per spese.

Rinnovo il mio parere, non puoi fare lo scudo, perchè, amio avviso non hai commesso irregolarità, dovrai dichiarare l'immobile su RW di unico 2010 per il 2009

 

[simonetta]

Riferimento: Immobile in Francia e scudo fiscale

Il funzionario di banca invita a fare lo scudo in quanto il saldo al 31.12.08 non è stato indicato nell'unico 09 redd 08.

 

[ccasagra]

Riferimento: Immobile in Francia e scudo fiscale

un aiuto, per cortesia... ( vedi post sopra )
Grazie !!!

Premesso che non sono esperto, quello che mi è stato detto da più commercialisti è che se gli immobili non sono sottopposti a tassazione nel paese in cui si trovano e non hanno generatato reddito fino all'anno fiscale 2008 (Unico 2009) non era necessario indicarli (lo sarà però dal prossimo anno in quanto ora si parla di "potenziale" reddito).
Se gli immobili sono stati acquistati tramite bonifici bancari tracciabili e riconducibili ad un contratto di acquisto di pari valore non si è violata nessuna procedura.
...discorso diverso se se in mezzo ci sono state delle compravendite con plusvalenze generate e fatte su conti correnti esteri.

 

[prostaf]

Riferimento: Immobile in Francia e scudo fiscale

Il funzionario di banca invita a fare lo scudo in quanto il saldo al 31.12.08 non è stato indicato nell'unico 09 redd 08.

Il funzionario di banca è come l'oste, per lui il vino è sempre buono. Inoltre non credo che abbia competenze tali da poterti indicare un comportamento d tenere. Non lo faccio io che sono un professionista, non capisco come possa farlo lui. Aggiungo che, nonostante tutto il can can mediatico contro lo scudo, è chiaro che lo strumento è un grandissimo affare per le banche!!!!
Trai le tue conclusioni, ma poi stiamo parlando di cifre importanti????

 

[DOD73]

Riferimento: Immobile in Francia e scudo fiscale

il funzionario di banca invita a fare lo scudo in quanto il saldo al 31.12.08 non è stato indicato nell'unico 09 redd 08.

le banche tirano l'acqua al proprio mulino, e' normale. Segui il consiglio del collega.
Saluti

 

[barbapedana]

Riferimento: Immobile in Francia e scudo fiscale

sono nuovo in questo forum ma anche io ho un problema di immobile in francia.
Nel 2000 un mio nipote (residente in italia) ha avuto in regalo da un parente (residente in francia) un appartamento in quel paese. Da allora ha pagato regolarmente le imposte francesi ma non lo ha mai dichiarato in italia perchè gli era stato detto che in base alle norme sulla doppia imposizione non era necessario farlo.
A marzo 2010 l'appartamento sara' venduto a dei francesi. Domanda: come deve fare il nipote per trasferire i soldi in italia senza essere considerato evasore? Notare che anche volendo applicare lo scudo fiscale sarebbe sempre fuori tempo.

grazie per l'aiuto

 

[gianfranco199]

Riferimento: Immobile in Francia e scudo fiscale

Prima di andare definitivamente al manicomio,chiedo la vs. consulenza.Ho acquistato un immobile in Florida nel 2008,tramite bonifici bancari, intestandolo ad una LLC company(poichè in caso di successione l'erede non pagherebbe il 48% del valore dell'immobile ,ma molto meno).Non ho dichiarato, non immaginandolo nel quadro rw,ne i bonifici effettuati,ne la casa.
Leggo da molti commenti che non dovrei avere problemi,se anche gli USA, si comportano come la Spagna e la Francia.Sono andato all'agenzia delle entrate citando, la risoluzione n 9/2002 emanata dalla stessa ag. delle entrate,ma mi hanno detto, che devo scudare avendo omesso nel quadro rw , i bonifici.
Volevo anche sapere se questi bonifici verso gli USA,incidono sull'imponibile del mio 740.Mi hanno anche detto che non è possibile per il quadro rw,fare una dichiarazione integrativa.Per un puro errore formale,da loro ampiamente conosciuto,visto che la banca trasferisce le notizie dei bonifici,dovrei pagare una tangente di 13.000 euro entro venerdì 11.
Un grazie anticipato
Gianfranco

 

[DOD73]

Riferimento: Immobile in Francia e scudo fiscale

Prima di andare definitivamente al manicomio,chiedo la vs. consulenza.Ho acquistato un immobile in Florida nel 2008,tramite bonifici bancari, intestandolo ad una LLC company(poichè in caso di successione l'erede non pagherebbe il 48% del valore dell'immobile ,ma molto meno).Non ho dichiarato, non immaginandolo nel quadro rw,ne i bonifici effettuati,ne la casa.
Leggo da molti commenti che non dovrei avere problemi,se anche gli USA, si comportano come la Spagna e la Francia.Sono andato all'agenzia delle entrate citando, la risoluzione n 9/2002 emanata dalla stessa ag. delle entrate,ma mi hanno detto, che devo scudare avendo omesso nel quadro rw , i bonifici.
Volevo anche sapere se questi bonifici verso gli USA,incidono sull'imponibile del mio 740.Mi hanno anche detto che non è possibile per il quadro rw,fare una dichiarazione integrativa.Per un puro errore formale,da loro ampiamente conosciuto,visto che la banca trasferisce le notizie dei bonifici,dovrei pagare una tangente di 13.000 euro entro venerdì 11.
Un grazie anticipato
Gianfranco

Dalla circolare dell'ade n. 49/2009 emerge chiaramente che è possibile rimediare all'omessa compilazione del quadro RW e agli altri quadri eventualmente non compilati (ad es. quadro RL) con la presentazione di una dichiarazione integrativa se l'irregolarità si riferisce esclusivamente al periodo di imposta 2008. Nel caso esposto mi pare che l'investimento si riferisca al 2008, quindi la posizione dell'ade è a mio parere incomprensibile.