730/2021: detrazioni per canoni di locazione per abitazione principale giovani

I giovani che hanno stipulato un contratto di affitto per l'abitazione principale, possono fruire di una detrazione forfetaria nella dichiarazione dei redditi 2021 riferita all'anno di imposta 2020.Nel modelllo di dichiarazione 730/2019 tale detrazione va indicata nel rigo E71, con il codice 3. 

In generale, la detrazione spetta in misura forfetaria, rapportata al numero dei giorni nei quali l’unità immobiliare è stata adibita ad abitazione principale di euro 991,60 e spetta per i primi tre anni dalla stipula del contratto sempreché il conduttore si trovi nelle condizioni anagrafiche e reddituali richieste dalla norma. Ad esempio, se il contratto è stato stipulato nel 2018 la detrazione può essere fruita anche per il 2019 e il 2020. 

Requisiti detrazione per canoni di locazione giovani per la prima casa

I requisiti sono:

• avere un età compresa tra i 20 ed i 30 anni, 
• aver stipulato un contratto di locazione per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale,
• l’unità immobiliare deve essere diversa da quella destinata ad abitazione principale dei genitori o di coloro ai quali il giovane è stato affidato dagli organi competenti ai sensi di legge,
• reddito complessivo (comprensivo del reddito assoggettato al regime della cedolare secca) non è superiore a euro 15.493,71

Il rispetto dei requisiti richiesti deve essere verificato in ogni singolo periodo d’imposta per il quale si chiede di fruire dell’agevolazione. Il requisito dell’età è soddisfatto se ricorre anche per una parte del periodo d’imposta.  

La detrazione è suddivisa in base ai cointestatari del contratto di locazione dell’abitazione principale pertanto nel caso in cui il contratto di locazione sia stipulato da più conduttori e solo uno abbia i requisiti di età previsti dalla norma, solo quest’ultimo può fruire della detrazione in esame per la sua quota.

Documenti detrazione per canoni di locazione giovani per la prima casa

 Ai fini dei controlli sulle dichiarazioni dei redditi, i documenti necessari sono:

• Contratto di locazione registrato
• Autocertificazione nella quale il giovane attesta che l’immobile è utilizzato come abitazione principale e che la stessa è diversa da quella dei genitori o di coloro cui è affidato