urgente: grossissimo problema!

[Maria]

Salve a tutti,
qualche mese fa ho preso in affitto un locale commerciale stipulando un contratto per 6 anni. Dovevo avere un finaziamento pubblico agevolato
per intramprendere un'attività commerciale. Per una serie di motivi non posso più intraprendere quest'attività. Posso ora chiedere al padrone del locale di annullare il contratto? Per legge cosa posso fare?
Vi prego di aiutarmi, la situazione è molto grave. Grazie di cuore a chi vorrà darmi dei validi consigli magari presi da casi reali simili al mio...

 

[Paolo Decaminada]

L'ottavo comma dell'art 27 legge equo canone consente il recesso del conduttore:
1. se previsto contrattualmente, dando un preavviso di almeno 6 mesi con raccomandata AR
2. diversamente solo per gravi motivi con preavviso di almeno 6 mesi, indicando i gravi motivi al locatore
Per la cassazione i gravi motivi sono eventi imprevedibili e casuali che non consentono la prosecuzione dell'attività; spetta provare la loro esistenza.

 

[Maria]

Grazie mille Paolo, ho letto la legge ed è proprio come hai detto tu.
Mi sei stato di grandissimo aiuto, ancora grazie!!!