superchicca
Utente
Buonasera, ho trovato il vostro sito molto interessante e vorrei porvi un quesito che mi arrovella.
Il 19 gennaio 2007 ho comprato un appartamento di 90m2 a Uboldo (VA) usufruendo delle agevolazioni fiscali come prima casa.
Ora per lavoro mi sono trasferita a 30 km da casa, a Milano città, a casa del mio compagno, senza trasferire residenza (sono qui da solo sei mesi).
La casa purtroppo è vuota e pagando il mutuo ho deciso di affittarla a 650 mensili, con contratto 4+4, regolarmente registrato.
Ovviamente la locazione avrà inizio il 1/04 di quest'anno quindi, prima di registrare il tutto, vorrei sapere quanto pago di tasse considerando che sono assunta da un azienda con un contratto di apprendistato di 4 anni (di cui trascorsi già due), e ricevo 13 mensilità, 1.050 euro nette per dodici mesi, + la tredicesima intorno alle 960€.
Salvo le imposte fisse annuali, a carico del conduttore, e la quota da dividere a metà di circa 70€, quali altre tasse dovrò subire nel 730 annualmente?
come posso calcolarle? posso avere uno specchietto con i dati in percentuale?
tenendo conto che la locazione mi porta un canone annuale di 7800€, è giusto calcolare il 27% sull'85%?
un'ultima cosa, la residenza, la devo mantenere nello stesso comune per evitare che dove risiederò diventi 2° casa? L'ICI dovrò poi pagarla, considerando il fatto che come prima casa non lo pago?
La deduzione che ricevo annualmente come rimborso, pari al 19% del mutuo annuale (circa 550/600€), rimarrà invariata non è vero?
devo provvedere inoltre alla certificazione dell'impianto elettrico anche se non la vendo?
per calcolare le imposte devo sommare il mio reddito del lavoro con il reddito che avrò dalla locazione e poi effettuare il calcolo o posso solo addizionare la percentuale che mi viene dalla locazione annuale?
vi ringrazio infinitamente,
grazie mille
Buona Serata
Chiara
Il 19 gennaio 2007 ho comprato un appartamento di 90m2 a Uboldo (VA) usufruendo delle agevolazioni fiscali come prima casa.
Ora per lavoro mi sono trasferita a 30 km da casa, a Milano città, a casa del mio compagno, senza trasferire residenza (sono qui da solo sei mesi).
La casa purtroppo è vuota e pagando il mutuo ho deciso di affittarla a 650 mensili, con contratto 4+4, regolarmente registrato.
Ovviamente la locazione avrà inizio il 1/04 di quest'anno quindi, prima di registrare il tutto, vorrei sapere quanto pago di tasse considerando che sono assunta da un azienda con un contratto di apprendistato di 4 anni (di cui trascorsi già due), e ricevo 13 mensilità, 1.050 euro nette per dodici mesi, + la tredicesima intorno alle 960€.
Salvo le imposte fisse annuali, a carico del conduttore, e la quota da dividere a metà di circa 70€, quali altre tasse dovrò subire nel 730 annualmente?
come posso calcolarle? posso avere uno specchietto con i dati in percentuale?
tenendo conto che la locazione mi porta un canone annuale di 7800€, è giusto calcolare il 27% sull'85%?
un'ultima cosa, la residenza, la devo mantenere nello stesso comune per evitare che dove risiederò diventi 2° casa? L'ICI dovrò poi pagarla, considerando il fatto che come prima casa non lo pago?
La deduzione che ricevo annualmente come rimborso, pari al 19% del mutuo annuale (circa 550/600€), rimarrà invariata non è vero?
devo provvedere inoltre alla certificazione dell'impianto elettrico anche se non la vendo?
per calcolare le imposte devo sommare il mio reddito del lavoro con il reddito che avrò dalla locazione e poi effettuare il calcolo o posso solo addizionare la percentuale che mi viene dalla locazione annuale?
vi ringrazio infinitamente,
grazie mille
Buona Serata
Chiara