Successione ed agevolazione prima casa

[Samu0]

Buongiorno, avrei una domanda. Sto predisponendo la successione a seguito della morte di mio nonno.
Una breve premessa: mio nonno possedeva una abitazione (con pertinenza) in comunione dei beni con mia nonna. A seguito di testamento, io (nipote) risulto essere erede universale.
Se non sbaglio mia nonna conserva la proprietà del 50% dell'abitazione ed il diritto di abitazione sul restante 50%.
Lei non va inserita nella dichiarazione di successione (mod. 4), giusto? Inoltre è possibile sfruttare il fatto che per lei sia una prima casa (per le imposte ipotecarie e catastali) anche se l'erede sono io?
Grazie!

 

[elisastra]

Se tu sei erede universale di tuo nonno, in questa storia tua nonna non c'entra proprio!
Credo che tu erediti il 50% di tutto ciò che i tuoi nonni possedevano in comunione dei beni. Tua nonna conserva il rimanente 50% e il diritto di abitazione sulla casa coniugale e relative pertinenze con il dovere da parte sua di pagare le imposte conseguenti.
Per quel che riguarda il 50% che tu erediti da tuo nonno, tocca a te pagare le imposte ipotecaria e catastale.
Onori e oneri..... E mi pare giusto
Saluti

 

[luis2000]

Samu0, forse ... tu erediti il 25% dell'abitazione e l'altro 25% è destinato a tua nonna.

 

[elisastra]

Samu0, tu sei erede universale di tuo nonno. Se altri eredi legittimi non impugnano il testamento, tu erediti il 50% dei beni di tuo nonno da lui posseduti in comunione dei beni con tua nonna( a cui rimane il rimanente 50%

 

[gaia78]

Samu0, tu sei erede universale di tuo nonno. Se altri eredi legittimi non impugnano il testamento, tu erediti il 50% dei beni di tuo nonno da lui posseduti in comunione dei beni con tua nonna( a cui rimane il rimanente 50%

non ci sono dubbi 50 % e 50%
salvo appunto impugnazioni

 

[elisastra]

Samu0, la prima cosa che devi fare è consegnare il testamento ad un notaio per la pubblicazione!

 

[Samu0]

Vi ringrazio molto. Quindi l'unico modo sarebbe spostare la mia residenza presso l'abitazione ereditata che risulterebbe essere prima casa.

 

[pluto]

non necessariamente la residenza nell'abitazione oggetto della successione, basta nello stesso comune...
ma non devi essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l’immobile ereditato
e non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione o nuda proprietà, su altra casa di abitazione acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa.

 

[Samu0]

Perfetto, grazie mille. Vista la mia condizione, l'unica è quella di trasferire la residenza. Facendo così avrei diritto successivamente ai benifici per l'acquisto - con mutuo - di una eventuale prima casa (verosimilmente in altro comune)?

 

[pluto]

l'aver usufruito delle agevolazioni su una successione non è tra le condizioni che precludono un successivo acquisto con trattamento fiscale "prima casa"