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Soggetti INCAPIENTI

Buongiorno, potreste darmi chiarimenti visto che non lavoro e quindi incapiente, se è possibile accedere al superbonus 110% con interventi trainanti e trainati? Specifico che vivo in un condominio di 4 famiglie con accessi e servizi pertinenziali di proprietà esclusiva ognuna. Spero in una vostra risposta. Grazie.
 

moaves75

Utente
Nel condominio in cui risiedo, composto da 6 unità immobiliari, è stato deciso di valutare la fattibilità di alcuni interventi rientranti nell'ecobonus del 110% tipo il cappotto, gli infissi e le caldaie e del sismabonus . Ad oggi è stato dato mandato ad un ingegnere di voler redigere un progetto di fattibilità che successivamente sarà oggetto di valutazione dell'assemblea per la sua approvazione e quindi iniziare i lavori.

Ciò che volevo chiarire sono le seguenti situazioni:

1) un condomino proprietario e residente nel suo appartamento ma senza redditi da lavoro (quindi incapiente irpef) può usufruire della detrazione avvalendosi della cessione della sua parte di credito a terzi?

2) un altro condomino proprietario ma trasferitosi in un altro comune per lavoro può usufruire del superbonus come sopra?

In caso negativo come potrebbero opporsi nel caso la maggioranza voglia dare inizio ugualmente ai lavori?
 
1) un condomino proprietario e residente nel suo appartamento ma senza redditi da lavoro (quindi incapiente irpef) può usufruire della detrazione avvalendosi della cessione della sua parte di credito a terzi?
sembrerebbe di sì perchè il disposto normativo è stato fatto proprio per agevolare anche quei contribuenti... però il condizionale è d'obbligo;

2) un altro condomino proprietario ma trasferitosi in un altro comune per lavoro può usufruire del superbonus come sopra?
Mi sembra di aver letto che sono agevolabili anche le seconde case

In caso negativo come potrebbero opporsi nel caso la maggioranza voglia dare inizio ugualmente ai lavori?
l'assemblea, in questo caso, delibera a maggioranza che deve costituire almeno 1/3 del valore millesimale dell'edificio
 

moaves75

Utente
Le risposte sono chiarissime, però un dubbio mi rimane: va bene che sia per il "disoccupato" che per il "non residente" la loro quota di spettanza per ciò che riguarda le opere condominiali quali l'isolamento termico (cappotto sulle pareti e sul tetto) e le migliorie sulla struttura portante (rientranti nel sismabonus) potranno essere cedute all'impresa o ad una banca, ma per le spese sostenute all'interno delle rispettive abitazioni, tipo la caldaia a condensazione e gli infissi, il soggetto che non possiede redditi come farà a farsi riconoscere la sua quota e a cederla a terzi se continuerà ad essere incapiente? Oppure è concesso che anche queste opere siano cedibili in quanto non poteva astenersi dal farle realizzare nella sua unità immobiliare, dopo essere stato costretto a farle realizzare dopo l'approvazione della maggioranza dei condomini, in quanto rientranti nel complessivo intervento di miglioramento energetico?
 
Le risposte sono chiarissime, però un dubbio mi rimane: va bene che sia per il "disoccupato" che per il "non residente" la loro quota di spettanza per ciò che riguarda le opere condominiali quali l'isolamento termico (cappotto sulle pareti e sul tetto) e le migliorie sulla struttura portante (rientranti nel sismabonus) potranno essere cedute all'impresa o ad una banca, ma per le spese sostenute all'interno delle rispettive abitazioni, tipo la caldaia a condensazione e gli infissi, il soggetto che non possiede redditi come farà a farsi riconoscere la sua quota e a cederla a terzi se continuerà ad essere incapiente? Oppure è concesso che anche queste opere siano cedibili in quanto non poteva astenersi dal farle realizzare nella sua unità immobiliare, dopo essere stato costretto a farle realizzare dopo l'approvazione della maggioranza dei condomini, in quanto rientranti nel complessivo intervento di miglioramento energetico?
Controlla bene quali sono i lavori "trainanti" e quali i "trainati", perchè se i lavori interni sono trainati da quelli esterni, vanno tutti nel bonus e quindi sono cedibili
 
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