SCIA Casa/box o fritto misto??

[Robertos12]

Salve a tutti, sono a chiedervi supporto perchè non so più cosa fare…

1) Il mio geometra ha aperto una SCIA con la dicitura “S.c.i.a per lavori di manutenzione straordinaria e risanamento conservativo” e il mio dubbio è questo. Parlando di agevolazioni IVA comanda il risanamento conservativo oppure la manutenzione straordinaria. O ancora, per l’applicazione dell’iva al 10% devo distinguere quali sono gli interventi di Risanamento e quale quelli di manutenzione straordinaria ?!

2) il mio box, anche se in un altro stabile, è pertinenziale alla prima casa oggetto di lavori. Nella scia non abbiamo inserito nulla ma posso fruire delle agevolazioni anche se non lo abbiamo menzionato? E l'IVA sul cambio serranda è al 10% oppure è un bene significativo?

Vi ringrazio anticipatamente!!

 

[gaia78]

Salve a tutti, sono a chiedervi supporto perchè non so più cosa fare…

1) Il mio geometra ha aperto una SCIA con la dicitura “S.c.i.a per lavori di manutenzione straordinaria e risanamento conservativo” e il mio dubbio è questo. Parlando di agevolazioni IVA comanda il risanamento conservativo oppure la manutenzione straordinaria. O ancora, per l’applicazione dell’iva al 10% devo distinguere quali sono gli interventi di Risanamento e quale quelli di manutenzione straordinaria ?!

2) il mio box, anche se in un altro stabile, è pertinenziale alla prima casa oggetto di lavori. Nella scia non abbiamo inserito nulla ma posso fruire delle agevolazioni anche se non lo abbiamo menzionato? E l'IVA sul cambio serranda è al 10% oppure è un bene significativo?

Vi ringrazio anticipatamente!!

1) ristrutturazione= risanamento conservativo ai fini della SCIA non prevale ne l'uno ne l'altro in quanto entrambi ricadono nella sfera di applicabilita ai fini Scia
2) IL BOX puo usufruire della scia in quanto pertinenza anche senza menzione
3)per la serranda si applica aliquota del 10 %

 

[Robertos12]

Gaia la ringrazio è stata velocissima!!
Una precisazione. Nella guida dell'Agenzia delle entrate c'è la differenza che se si è in regime "Risanamento conservativo" (pag 21) l'iva al 10% si applica a tutti i beni finiti (porte, infissi, caldaie, sanitari) e vale sia se i beni sono acquistati dalla ditta che da committente.
Nel caso del regime "Manutenzione straordinaria" (pag 20) sanitari, caldaie, infissi sono considerati beni significativi (iva mista) e soprattutto non viene applicata l'iva agevolata al 10% se i beni sono forniti dal committente.

Non so se ho fatto confusione ma con la mia SCIA non so che tipo di regime seguire...

 

[gaia78]

Gaia la ringrazio è stata velocissima!!
Una precisazione. Nella guida dell'Agenzia delle entrate c'è la differenza che se si è in regime "Risanamento conservativo" (pag 21) l'iva al 10% si applica a tutti i beni finiti (porte, infissi, caldaie, sanitari) e vale sia se i beni sono acquistati dalla ditta che da committente.
Nel caso del regime "Manutenzione straordinaria" (pag 20) sanitari, caldaie, infissi sono considerati beni significativi (iva mista) e soprattutto non viene applicata l'iva agevolata al 10% se i beni sono forniti dal committente.

Non so se ho fatto confusione ma con la mia SCIA non so che tipo di regime seguire...

ciao roberto
L’intervento di risistemazione (e non sostituzione) delle finestre è intervento di manutenzione ordinaria che, se effettuato su edificio residenziale, è soggetto all’applicazione dell’Iva al 10% (articolo 2, comma 11, legge 191/2009, circolare 71/E del 2000 Ade)
saluti
gaia

 

[Robertos12]

Gaia grazie ma, come si dice a Roma, so de coccio!!
Io cambio finestre, porte, rifaccio un bagno, ne creo un altro,cambio lo scaldabagno elettrico con uno a gas, metto il parquet, sposto tramezzi, faccio un soppalco non abitabile, controsoffitto di 15 cm, impianto elettrico totalmente nuovo e a norma, impianto di allarme e chi più ne ha più ne metta...
Che iva applico a caldaia, infissi, allarme, porte, piastrelle e sanitari, climatizzatori? Il 10% oppure l'IVA mista per i beni significativi? Ma soprattutto, se i materiali li compro io è sempre il 10% secondo il regime di risanamento conservativo oppure pago il 22% perche sono in regime di manutenzione straordinaria?

Mi devi scusare ma mi sfugge qualcosa...

 

[gaia78]

Gaia grazie ma, come si dice a Roma, so de coccio!!
Io cambio finestre, porte, rifaccio un bagno, ne creo un altro,cambio lo scaldabagno elettrico con uno a gas, metto il parquet, sposto tramezzi, faccio un soppalco non abitabile, controsoffitto di 15 cm, impianto elettrico totalmente nuovo e a norma, impianto di allarme e chi più ne ha più ne metta...
Che iva applico a caldaia, infissi, allarme, porte, piastrelle e sanitari, climatizzatori? Il 10% oppure l'IVA mista per i beni significativi? Ma soprattutto, se i materiali li compro io è sempre il 10% secondo il regime di risanamento conservativo oppure pago il 22% perche sono in regime di manutenzione straordinaria?

Mi devi scusare ma mi sfugge qualcosa...

ciao robi
chiedo venia
il mio ragionamento era riduttivo
nell'ottica di ristrutturazione straord.risanamento conservativo e soprattutto se l materiali sono acquistati dal soggetto che effettua la ristrutturazione si applica l'iva al 22 %questa é la regola

 

[[email protected]]

credo che sia sufficiente concedere il tutto ad un'impresa che realizza e si otterrà l'aliquota agevolata.
ciao

 

[Robertos12]

credo che sia sufficiente concedere il tutto ad un'impresa che realizza e si otterrà l'aliquota agevolata.
ciao

Giuseppe salve,
il punto era capire se sono obbligato a far acquistare il tutto alle ditte per usufruire dell'iva agevolata (tipo manutenzione straordinaria) oppure se posso comprare io ed usufruire dell'iva agevolata (tipo risanamento conservativo).

Il tutto nasce dalla SCIA (non so se risanamento conservativo o manut straordinaria) che mi crea confusione sul tipo di iva da applicare. Per esempio la posa in opera e fornitura degli infissi me li fa una ditta ma se sono in regime di manutenzione straordinaria saranno fatturati al 10% fino al valore della mano d'opera e al 22 la restante quota. Da quello che ho capito, se parliamo di risanamento conservativo potrei prendere io la fornitura di infissi pagandola al 10% e farli istallare, eventualmente, anche da un'altra ditta.

Scusate le pippe mentali...

 

[gianni1968]

Salve a tutti, sono a chiedervi supporto perchè non so più cosa fare…

1) Il mio geometra ha aperto una SCIA con la dicitura “S.c.i.a per lavori di manutenzione straordinaria e risanamento conservativo” e il mio dubbio è questo. Parlando di agevolazioni IVA comanda il risanamento conservativo oppure la manutenzione straordinaria. O ancora, per l’applicazione dell’iva al 10% devo distinguere quali sono gli interventi di Risanamento e quale quelli di manutenzione straordinaria ?!

2) il mio box, anche se in un altro stabile, è pertinenziale alla prima casa oggetto di lavori. Nella scia non abbiamo inserito nulla ma posso fruire delle agevolazioni anche se non lo abbiamo menzionato? E l'IVA sul cambio serranda è al 10% oppure è un bene significativo?

Vi ringrazio anticipatamente!!

Buongiorno a tutti: a mio avviso i dubbi dell'utente sono ampiamente giustificati, in quanto il trattamento iva (leggasi aliquota agevolata) varia in funzione dell'intervento realizzato - riassumendo "brutalmente" abbiamo:

MANUTENZIONE STRAORDINARIA - IVA 10% FORNITURA/MONTAGGIO DI MATERIE PRIME E PRODOTTI FINITI la legge tende a premiare gli interventi ove è consistente la manodopera, infatti occorre fare attenzione ai beni finiti cosiddetti "significativi"

RISTRUTTURAZIONE/RISANAMENTO CONSERVATIVO - IVA 10% SOLO SU FORNITURA E FORNITURA/MONTAGGIO PRODOTTI FINITI (le materie prime sono quindi escluse) - attenzione che i prodotti finiti non debbono perdere la propria individualità fisica (ad esempio, un parquet in negozio è tavola in legno - a casa del cliente diventa pavimento... risultato non è agevolabile)

Io consiglio di fare un bel contratto di appalto all'impresa, affidare a lei gli acquisti dei materiali necessari, verificare con il geometra quali interventi far ricadere sulla manutenzione e quali sul risanamento, farsi fare fatture specifiche per l'uno o l'altro intervento.
Ciao - Gianni

 

[gaia78]

Buongiorno a tutti: a mio avviso i dubbi dell'utente sono ampiamente giustificati, in quanto il trattamento iva (leggasi aliquota agevolata) varia in funzione dell'intervento realizzato - riassumendo "brutalmente" abbiamo:

MANUTENZIONE STRAORDINARIA - IVA 10% FORNITURA/MONTAGGIO DI MATERIE PRIME E PRODOTTI FINITI la legge tende a premiare gli interventi ove è consistente la manodopera, infatti occorre fare attenzione ai beni finiti cosiddetti "significativi"

RISTRUTTURAZIONE/RISANAMENTO CONSERVATIVO - IVA 10% SOLO SU FORNITURA E FORNITURA/MONTAGGIO PRODOTTI FINITI (le materie prime sono quindi escluse) - attenzione che i prodotti finiti non debbono perdere la propria individualità fisica (ad esempio, un parquet in negozio è tavola in legno - a casa del cliente diventa pavimento... risultato non è agevolabile)

Io consiglio di fare un bel contratto di appalto all'impresa, affidare a lei gli acquisti dei materiali necessari, verificare con il geometra quali interventi far ricadere sulla manutenzione e quali sul risanamento, farsi fare fatture specifiche per l'uno o l'altro intervento.
Ciao - Gianni

ciao gianni
ottimo suggerimento :yes2:
cmq se non erro tanto per la manutenzione straord che per il risanamento occorre in ogni caso la SCIA giusto?
grazie mille
gaia