Stiamo valutando la possibilità di Vendere un Magazzino di 1500 mq completamente ammortizzato e in carico alla società (è una SAS).
Con la Finanziaria 2008 sono stati riaperti i termini per la Rivalutazione dei Terreni ed anche delle partecipazioni. E pure anche degli Immobili strumentali in carico alla societa' (almeno credo) ?
La domanda e' questa : supponendo di avere sul libro dei cespiti il valore di 200.000 €uro come costo dell'Immobile iniziale e di volerlo rivalutare con una perizia giurata a 600.000 €uro realizzando quindi una rivalutazione di €uro 400.000 la cifra da dover versare è di €uro 16.000 (4% di € 400.000)? Oppure una aliquota piu' alta?
POi in caso di vendita ad esempio ad €uro 650.000 noi dovremmo imputare a plusvalenza tassabile come azienda la cifra di €uro 50.000 da aggiungere all'Utile normale realizzato dalla normale gestione dell'attivita' commerciale.
Pertanto se l'Utile del 2008 ammontasse a 100.000 €uro la Ditta realizzerebbe un'Utile di €uro 150.000? Vi Torna questo tipo di discorso?
Grazie Antonelli da LUcca.
Con la Finanziaria 2008 sono stati riaperti i termini per la Rivalutazione dei Terreni ed anche delle partecipazioni. E pure anche degli Immobili strumentali in carico alla societa' (almeno credo) ?
La domanda e' questa : supponendo di avere sul libro dei cespiti il valore di 200.000 €uro come costo dell'Immobile iniziale e di volerlo rivalutare con una perizia giurata a 600.000 €uro realizzando quindi una rivalutazione di €uro 400.000 la cifra da dover versare è di €uro 16.000 (4% di € 400.000)? Oppure una aliquota piu' alta?
POi in caso di vendita ad esempio ad €uro 650.000 noi dovremmo imputare a plusvalenza tassabile come azienda la cifra di €uro 50.000 da aggiungere all'Utile normale realizzato dalla normale gestione dell'attivita' commerciale.
Pertanto se l'Utile del 2008 ammontasse a 100.000 €uro la Ditta realizzerebbe un'Utile di €uro 150.000? Vi Torna questo tipo di discorso?
Grazie Antonelli da LUcca.