Ristrutturazione e ampliamento edilizio

[Fabio Fausto]

Buon giorno a tutti avrei bisogno di alcuni chiarimenti a rigardo delle normative in vigore nell'ambito della ristutturazione edilizia, dell'ampliamento e le relative detrazioni fiscali previste.
Attualmente vivo con i miei genitori ma mia zia è intenzionata ad intestarmi un piccolo appartmento a Brescia dove vorrei trasferirmi (diverrebbe la mia prima casa). L'appartamento, situato all'ultimo piano di una vecchia palazzina, necessita di numerosi interventi di ristrutturazione. Ho proposto alle altre quattro famiglie di accollarmi personalmente le spese di rifacimento della scalinata e di altre parti condominiali in cambio del "solaio" e sembrerebbero accettare la mia proposta. In particolare, è mia intenzione ristrutturare l'appartamento e, riguardo al solaio, innalzare le pareti, rifare il tetto e trasformarlo in un locale abitabile.
Come dovrei procede?

 

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Buon giorno a tutti avrei bisogno di alcuni chiarimenti a rigardo delle normative in vigore nell'ambito della ristutturazione edilizia, dell'ampliamento e le relative detrazioni fiscali previste.
Attualmente vivo con i miei genitori ma mia zia è intenzionata ad intestarmi un piccolo appartmento a Brescia dove vorrei trasferirmi (diverrebbe la mia prima casa). L'appartamento, situato all'ultimo piano di una vecchia palazzina, necessita di numerosi interventi di ristrutturazione. Ho proposto alle altre quattro famiglie di accollarmi personalmente le spese di rifacimento della scalinata e di altre parti condominiali in cambio del "solaio" e sembrerebbero accettare la mia proposta. In particolare, è mia intenzione ristrutturare l'appartamento e, riguardo al solaio, innalzare le pareti, rifare il tetto e trasformarlo in un locale abitabile.
Come dovrei procede?

hai la possibilità di portare in detrazione il 36% delle spese che vai a sostenere.
dovrai però procedere in questo modo
il pagamento delle fatture dovrà avvenire mediante apposito bonifico.
l fatture dovranno riportare il costo della mano d'opera.
non è più necessario comunicare in forma preventiva la richiesta a pescara.
ciao

 

[Fabio Fausto]

Ti ringrazio molto Giuseppe dei numerosi consigli (sia in questa che nell'altra discussione).
Riguardo alla detrazione, l'importo soggetto riguarderebbe solo le spese sostenute per la ristrutturazione del mio appartamento o posso inserire anche quelle relative al rifacimento delle parti comuni dell'edificio?

 

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Ti ringrazio molto Giuseppe dei numerosi consigli (sia in questa che nell'altra discussione).
Riguardo alla detrazione, l'importo soggetto riguarderebbe solo le spese sostenute per la ristrutturazione del mio appartamento o posso inserire anche quelle relative al rifacimento delle parti comuni dell'edificio?

le spese relative alle parti comuni andrebbero fatte dall'amministratore del condominio e successivamente ripartite, secondo i millesimi, ai singoli condomini
ciao