fabrymobry
Utente
Buongiorno
Premesso che
-Deteniamo un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa nel 2008 sito nel comune di XX
-Nel corso del 2017 abbiamo acquistato all'asta un immobile come prima casa sito nel comune YY (ovvero impegnandoci alla vendita dell'immobile di cui si è detto al punto precedente entro un anno dal decreto di trasferimento)
-Nell'acquisto dell'immobile all'asta ci siamo avvalsi della possibilità di definire l'imposta ipotecaria, di registro e catastale in via forfettaria (600 Euro indipendentemente dal valore dell'immobile). Per tale ragione in sede di acquisto non abbiamo effettuato alcuna scelta su come definire la base per la quantificazione dell'imposta ipotecaria (prezzo di assegnazione Vs prezzo-valore).
-Resoci conto che probabilmente le condizioni di mercato non permetteranno di rispettare l'impegno preso di vendere l'immobile di cui al punto 1 entro un anno dall'acquisto all'asta, ci stiamo preparando a regolarizzare la nostra posizione mediante l'istituto del ravvedimento operoso (ovvero pagando la differenza sull'imposta ipotecaria fra seconda casa e quanto già versato oltre interessi).
Volendo richiedere che la quantificazione dell'imposta ipotecaria avvenga sulla base del principio prezzo-valore quali adempimenti dobbiamo espletare in sede di ravvedimento operoso affinché l'Agenzia non abbia nulla da eccepire in futuro?
grazie
Premesso che
-Deteniamo un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa nel 2008 sito nel comune di XX
-Nel corso del 2017 abbiamo acquistato all'asta un immobile come prima casa sito nel comune YY (ovvero impegnandoci alla vendita dell'immobile di cui si è detto al punto precedente entro un anno dal decreto di trasferimento)
-Nell'acquisto dell'immobile all'asta ci siamo avvalsi della possibilità di definire l'imposta ipotecaria, di registro e catastale in via forfettaria (600 Euro indipendentemente dal valore dell'immobile). Per tale ragione in sede di acquisto non abbiamo effettuato alcuna scelta su come definire la base per la quantificazione dell'imposta ipotecaria (prezzo di assegnazione Vs prezzo-valore).
-Resoci conto che probabilmente le condizioni di mercato non permetteranno di rispettare l'impegno preso di vendere l'immobile di cui al punto 1 entro un anno dall'acquisto all'asta, ci stiamo preparando a regolarizzare la nostra posizione mediante l'istituto del ravvedimento operoso (ovvero pagando la differenza sull'imposta ipotecaria fra seconda casa e quanto già versato oltre interessi).
Volendo richiedere che la quantificazione dell'imposta ipotecaria avvenga sulla base del principio prezzo-valore quali adempimenti dobbiamo espletare in sede di ravvedimento operoso affinché l'Agenzia non abbia nulla da eccepire in futuro?
grazie