brontosauro
Utente
Salve a tutti.
Quattro anni fa ho locato un appartamento, registrando il contratto all'Agenzia delle Entrate pagando l'imposta di locazione per 4 anni.
E' un contratto 4+4 quindi, passati i primi 4 anni devo procedere per la registrazione dei 4 anni successivi.
Premetto che dopo circa 2 anni, tramite una scrittura privata registrata all'Agenzia delle Entrate, sottoscritta da me e dall'inquilino, abbiamo ridotto di 50 euro mensili il canone di affitto pattuito nel contratto originario.
Ora chiedo:
1 per i successivi 4 anni mi basta pagare l'imposta di registrazione con il modello F23 oppure devo registrare nuovamente il contratto all'Agenzia delle Entrate?
2 l'imposta di registrazione sarà il 2% del canone annuo originario moltiplicata per 4 (il numero degli anni, visto che vorremmo registrare nuovamente il contratto in una sola volta per tutti e quattro gli anni successivi) oppure sarà il 2% del canone annuo ridotto con la scrittura privata?
3 nel riquadro n.10 del mod. F23 (anno e numero) cosa devo inserire se ad esempio il contratto originario è stato registrato al n. 870 della serie 3 in data 01/05/2011?
4 come faccio a ricordare all'Agenzia delle Entrate che il canone di locazione del contratto originario è stato ridotto con la scrittura privata registrata al n. 3456 serie 3 in data 01/07/2013?
Ringrazio anticipatamente coloro che avranno la pazienza di aiutarmi a chiarire questi dubbi!
Quattro anni fa ho locato un appartamento, registrando il contratto all'Agenzia delle Entrate pagando l'imposta di locazione per 4 anni.
E' un contratto 4+4 quindi, passati i primi 4 anni devo procedere per la registrazione dei 4 anni successivi.
Premetto che dopo circa 2 anni, tramite una scrittura privata registrata all'Agenzia delle Entrate, sottoscritta da me e dall'inquilino, abbiamo ridotto di 50 euro mensili il canone di affitto pattuito nel contratto originario.
Ora chiedo:
1 per i successivi 4 anni mi basta pagare l'imposta di registrazione con il modello F23 oppure devo registrare nuovamente il contratto all'Agenzia delle Entrate?
2 l'imposta di registrazione sarà il 2% del canone annuo originario moltiplicata per 4 (il numero degli anni, visto che vorremmo registrare nuovamente il contratto in una sola volta per tutti e quattro gli anni successivi) oppure sarà il 2% del canone annuo ridotto con la scrittura privata?
3 nel riquadro n.10 del mod. F23 (anno e numero) cosa devo inserire se ad esempio il contratto originario è stato registrato al n. 870 della serie 3 in data 01/05/2011?
4 come faccio a ricordare all'Agenzia delle Entrate che il canone di locazione del contratto originario è stato ridotto con la scrittura privata registrata al n. 3456 serie 3 in data 01/07/2013?
Ringrazio anticipatamente coloro che avranno la pazienza di aiutarmi a chiarire questi dubbi!
