Quesiti su vendita immobile A10

[Praticante]

Buongiorno, vorrei porvi due quesiti.

1) Un privato (ma titolare di partita iva) deve vendere un immobile (A10) entro i 5 anni dall'acquisto.
Quali sono le imposte che andrà a pagare, eventuale plusvalenza compresa?

2) Ha deciso di stipulare l'atto definitivo tra due anni. Nel frattempo l'acquirente gli verserà una caparra (subito) e 24 acconti mensili di x euro che andranno defalcati dall'importo complessivo della compravendita. Queste somme vengono tassate, e in caso affermativo come?

Grazie a chi avrà la pazienza di rispondermi, buona giornata e buon lavoro a tutti.

 

[prostaf]

Riferimento: Quesiti su vendita immobile A10

la cessione avrà effetti giuridici ed efficacia al momento del rogito, quindi gli acconti non li tassi, meglio se li qualifichi caparra penitenziale.
Immagono che al 24° mese saranno trascorsi i 5 anni, quindi sarai fuori dal periodo di presunzione di plusvalenza. Poi se è un professionista che ha acquistato l'ufficio (A10) prima del 4 luglio 2006, ufficio dove risultava esercitare la sua attività, allora in ogni caso non c'è plusvalenza

Ciao

 

[Fra.]

Riferimento: Quesiti su vendita immobile A10

...prima del 4 luglio 2006...

Giusto...
correggo solo una cosa:
non "prima del 4 luglio 2006" ma "prima del 01-01-2007", xchè mi sembra che le plusvalenze x i beni acquistati dopo il 04 luglio 2006 siano solo x i beni mobili; x i beni immobili, invece, si tassano solo le plusv. di quelli acquistati dal 01-01-2007.

Ciao

 

[Praticante]

Riferimento: Quesiti su vendita immobile A10

Vi ringrazio moltissimo per le risposte.

Buona giornata e buon lavoro