PROVVIGIONE AGENZIA IMMOBILIARE

[Belladestate]

Buonasera

mio fratello a novembre 2023 tramite una agenzia immobiliare ha sottoscritto
un preliminare di acquisto di un immobile che sara' destinato a prima abitazione
dopo la sottoscrizione del rogito che avverra' a giugno 2024.
Da premettere che l'immobile dove lui abita e' di sua proprieta' al 100% e
costituisce gia' la sua prima abitazione, ma che a breve dovrebbe vendere
per trasferirsi nel nuovo appartamento.
La mia domanda e' questa
Si puo' portare in detrazione l'importo della intermediazione dell'agenzia immobiliare del 2023
considerato che a giugno 2024 l'immobile diventera' sua prima abitazione ?
Grazie per un vostro chiarimento

 

[Belladestate]

Ciao a tutti
ho letto che per potersi detrarre la fattura dell'agenzia immobiliare occorre che il contratto preliminare di compravendita (compromesso) deve essere registrato
Il preliminare e' stato redatto e sottoscritto in data 19 dicembre 2023 ma la trasmissione dell'avvenuta registrazione all'A.D.E. e' stata effettuata dal notaio il 2 gennaio 2024
Mi potete confermare che ad ogni buon conto la registrazione del compromesso e' avvenuta anche se nel 2024 e che si puo detrarre la fattura dell'agenzia ?
Grazie

 

[Sara El Boueri]

È sufficiente che la registrazione del preliminare sia avvenuta prima della presentazione della dichiarazione dei redditi e che la fattura sia stata pagata nel 2023

 

[Belladestate]

Grazie Sara
era quello che pensavo
La fattura e' stata pagata con assegno nel 2023
quindi detraibile al 19% con tetto massimo di mille euro