Buogiorno, sono titolare come Assosciaizone sportiva di un contratto di locazione di una unità immobiliare con il Comune in cui operiamo. Si tratta di un contratto libero della durata di anni 4 a decorrere dall' 1/1/2004, con facoltà di recesso anticipato da parte del conduttore e senza clausole di rinnovo.
Ora l'amministrazione comunale non mi ha mandato a tutt'oggi nessun avviso di disdetta per cui ritengo che il contratto sia automaticamente prorogato di altri 4 anni.
Vuole però farmi sottoscrivere un nuovo contratto, molto più oneroso, sulla base di una delibera del consiglio del 3/10/2007 mai notificata all'associazione e fatta conoscere in via breve poco prima di Natale. In detto atto si delibera di rinnovare la locazione, si stabilisce in 6 anni la durata del contratto, si rivede il canone e si introduce una clausola risolutiva (inaccettabile) in dipendenza di lavori in una proprietà privata attigua.
Ora chiedo:
1) posso oppormi al nuovo contratto invocando il rinnovo automatico per mancata disdetta?
2) in tal caso devo registrare il vecchio contratto per meglio tutelarmi?
Grazie
Ora l'amministrazione comunale non mi ha mandato a tutt'oggi nessun avviso di disdetta per cui ritengo che il contratto sia automaticamente prorogato di altri 4 anni.
Vuole però farmi sottoscrivere un nuovo contratto, molto più oneroso, sulla base di una delibera del consiglio del 3/10/2007 mai notificata all'associazione e fatta conoscere in via breve poco prima di Natale. In detto atto si delibera di rinnovare la locazione, si stabilisce in 6 anni la durata del contratto, si rivede il canone e si introduce una clausola risolutiva (inaccettabile) in dipendenza di lavori in una proprietà privata attigua.
Ora chiedo:
1) posso oppormi al nuovo contratto invocando il rinnovo automatico per mancata disdetta?
2) in tal caso devo registrare il vecchio contratto per meglio tutelarmi?
Grazie