fra.guiducci
Utente
Ciao a tutti,
vi pongo un quesito cercando di andare più "sul semplice" possibile.
Se io acquisto il 1 Giugno 2018 una casa (da ristrutturare) con agevolazione prima casa pagando i seguenti importi (come esempio):
Da subito metto la mia residenza nella casa la quale diventa la mia abitazione principale.
Ipotizzando una ristrutturazione totale pari a 50000 euro tutto compreso, il costo per entrare in casa diciamo sarebbe pari a 162000 euro.
La mia domanda è, se entro i primi 5 anni, ad esempio il 10 ottobre 2020 io decido di vendere questa casa a 300000 euro per ricomprare una nuova casa entro un anno usufruendo nuovamente delle agevolazioni prima casa:
Ciao
Francesco
vi pongo un quesito cercando di andare più "sul semplice" possibile.
Se io acquisto il 1 Giugno 2018 una casa (da ristrutturare) con agevolazione prima casa pagando i seguenti importi (come esempio):
- Costo acquisto casa: 100000 euro
- Costo notaio e tasse: 5000 euro
- Costo agenzia: 7000 euro
Da subito metto la mia residenza nella casa la quale diventa la mia abitazione principale.
Ipotizzando una ristrutturazione totale pari a 50000 euro tutto compreso, il costo per entrare in casa diciamo sarebbe pari a 162000 euro.
La mia domanda è, se entro i primi 5 anni, ad esempio il 10 ottobre 2020 io decido di vendere questa casa a 300000 euro per ricomprare una nuova casa entro un anno usufruendo nuovamente delle agevolazioni prima casa:
- Dovrò pagare il 20% di tasse sulla plusvalenza?
- Se si, a quanto ammonta la plusvalenza totale da considerare dell'esempio precedente tutto compreso?
- Che succede invece se attendo i 5 anni (ad esempio vendo la casa il 1 settembre 2028)? Sono libero da questo discorso plusvalenze?
Ciao
Francesco