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casa

  1. F

    Che succede dopo 5 anni acquisto prima casa

    Ciao a tutti, ho un dubbio riguardo le agevolazioni prima casa, in particolar modo a cosa succede trascorsi i 5 anni dall'acquisto in caso di alienazione della stessa. Andiamo per domande: 1) sono libero di vendere liberamente la mia casa (acquistata con agevolazioni prima casa) trascorsi 5...
  2. F

    Plusvalenza prima casa

    Ciao a tutti, vi pongo un quesito cercando di andare più "sul semplice" possibile. Se io acquisto il 1 Giugno 2018 una casa (da ristrutturare) con agevolazione prima casa pagando i seguenti importi (come esempio): Costo acquisto casa: 100000 euro Costo notaio e tasse: 5000 euro Costo agenzia...
  3. P

    Dubbi ISEE e mutuo per dottoranda

    Buongiorno, mi sono appena iscritta perchè ho diversi dubbi relativi alla dichiarazione Isee e nemmeno una commercialista (non troppo preparata evidentemente!) è riuscita a risolverli. Ringrazio in anticipo chiunque vorrà rispondere! Il primo quesito è semplice. Sono una studentessa di...
  4. M

    Vendita prima casa entro 5 anni

    Buongiorno possiedo un appartamento in cooperativa da molti anni e sto per arrivare al rogito. Intendo venderlo rapidamente, devo aiutare i figli ad acquistare loro un appartamento in luoghi diversi. Lo comprerò come prima casa. L'appartamento, fin dalla sua assegnazione, è quasi sempre stato...
  5. M

    Nuda proprietà. Chi paga IMU, Tari/Tarsu e le altre tasse?

    Sono titolare di una nuda propietà su un appartamento con usufrutto riservato ad altra persona. 1. Le tasse sulla casa sono tutte a carico dell'usufruttuario? 2. Se quest'ultimo non paga le tasse a chi spetta pagarle? A me come titolare di nuda proprietà o ai suoi eredi? 3. Se spetterebbe ai...
  6. A

    Acquisto prima casa e credito di imposta

    Buongiorno, vi chiedo alcune informazioni in merito alle agevolazioni fiscali per l’acquisto prima casa. Vi spiego la mia situazione: oggi sto vendendo la mia prima casa acquistata nel Dicembre 2012 sotto regime di iva 4%. Vanto quindi un credito di imposta di circa 8000 euro sull’iva pagata...
  7. V

    lavori edili costruzione prima casa

    Buongiorno, il titolare di un'impresa edile artigiana deve costruire la propria abitazione avvalendosi della sua impresa per l'esecuzione di tutte le opere necessarie ad ultimare l'immobile (compresi infissi e impianti). In pratica l'impresa dovrebbe fatturare al suo titolare una casa chiavi...
  8. D

    locazioni locali commerciali, a chi toccano gli interventi sugli impianti fognari

    Salve siamo in un edificio costruito circa 45 anni fa di due piani in cui fino a 17 anni fa viveva una sola famiglia e al piano terra c'era un supermercato, della famiglia stessa, la casa non essendo allacciata alle fogne utilizzava una grande vasca a tenuta che veniva svuotata 3 volte l'anno...
  9. X

    Pagamento F23 per acquisto casa

    Ciao a tutti! Spero sia questa la sezione giusta...sono nuovo del forum! Sto acquistando casa tramite agenzia immobiliare e ho fatto la proposta d'acquisto che è stata accetta dalla proprietà. La proposta è valido solo in caso di accettazione del mutuo da parte della banca. L'agenzia...
  10. A

    due prime case

    ciao a tutti, come faccio a dichiarare sul 730 due unità immobiliari entrambe "prima casa" ? trattasi di due particelle unite di fatto ai fini fiscali (nota sul foglio catastale). vi ringrazio anticipatamente Antonio
  11. G

    Incidenza delle quote di proprietà della prima casa

    Salve a tutti, mi sono appena accorta di un'incongruenza nella dichiarazione dei redditi riguardo alla proprietà della casa. La mia situazione familiare è: - mio marito è pensionato con 1/3 della proprietà della casa (unica) in cui abitiamo - io sono casalinga e non ho reddito ma possego i...
  12. A

    Finanziamento o no?

    Buongiorno, mi sto accingendo a comprare un immobile cointestato con mia moglie al 50% (e mutuo cointestato). Nel corso degli anni sono fortunatamente riuscito a mettere insieme un po' di risparmi... A parte la rata di mutuo (che non copre il totale del costo della casa) stavo pensando ad un...
  13. T

    RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA 55%: quando va fatta la COMUNICAZIONE all'agenzia?

    Gentili lettori devo ristrutturare casa e ho due dubbi: - Isolamento del pavimento (realizzazione di vespaio aerato): rientra nel 55%? - I lavori partiranno nel 2012, ma l'architetto sta già lavorando ai progetti da un paio di mesi e legittimamente mi ha chiesto un acconto. Se dovessi farlo...
  14. H

    Interventi edilizi per usufruire della detrazione 36% IRPEF

    Salve a tutti sto effettuando una ristrutturazione edilizia sul mio appartamento. Vorrei sapere se per i seguenti interventi posso usufruire della detrazione . (36% o superiore) In particolare per le seguenti spese: 1 rimozione solaio 2 costruzione nuovo solaio 3 sostituzione...
  15. D

    730 no detrazione mutuo se affitto la casa ?

    Nel 2010 ho affittato la casa di cui sto ancora pagando il mutuo di prima casa. E' vero che non posso piu' detrarre gli interessi passivi ? grazie
  16. T

    Casa dal costruttore: agevolazioni e/o imposte?

    Gentilissimi mi sono informato sul fatto che le imposte da versare acquistando direttamente la prima casa dal costruttore dovrebbero essere: IVA al 4% + 168 euro forfettario che includerebbe l'imposta di registro, ipotecaria e catastale. E' così? Inoltre volevo sapere se è possibile e in...
  17. M

    Tasse acquisto casa all'asta prima della vendita della prima casa

    Buongiorno, spero innanzitutto di spiegarmi in modo chiaro. Questa è la situazione: possiedo in comunione dei beni un immobile dal 07/2007 su cui ho pagato le imposte come prima casa. Vorremmo fare una offerta per un'asta giudiziaria. In caso di vincita vorrei sapere che tasse andrei a pagare...
  18. A

    agevolazione prima casa e separazione legale

    ciao a tutti, vi sottopongo il mio problema al quale non ho trovato soluzione cercando sul forum... Io e mia moglie abbiamo acquistato un alloggio come prima casa 2 anni fa in regime di comunione. Circa 1 anno dopo ci siamo separati legalmente e ora abbiamo venduto casa dividendo tutto...
  19. M

    Gestione successione

    Ciao, recentemente è morto mio padre e devo gestire la successione, mio padre era cointestatario a firme disgiunte con mia madre, sul conto corrente vi sono : 1) contanti 2) titoli nominativi a lui intestati 3) altri titoli non nominativi Inoltre mio padre è proprietario al 75% di una...
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