Pavimenti detraibili al 50?

[matteo.paolini]

Salve,
devo fare dei lavori di ristrutturazione in cui dovrò modificare un divisorio. Creare un nuovo bagno, rifare la pavimentazione e altre opere interne.
Il commercialista mi ha detto che dovrò fare una manutenzione straordinaria però mi ha detto che l'acquisto della pavimentazione interna (gres porcellanato) non potrà essere detraibile come il cartongesso. È vero?
Inoltre da quello che ho capito mi conviene fare acquistare la merce dalla ditta che mi effettuerà i lavori per avere l'iva agevolata al 10%. Ma lui è vero che la paga al 22? Quindi poi potrà rigirarmi il prezzo di acquisto oppure dovrà effettuarmi un ricarico?

 

[gianni1968]

Salve,
devo fare dei lavori di ristrutturazione in cui dovrò modificare un divisorio. Creare un nuovo bagno, rifare la pavimentazione e altre opere interne.
Il commercialista mi ha detto che dovrò fare una manutenzione straordinaria però mi ha detto che l'acquisto della pavimentazione interna (gres porcellanato) non potrà essere detraibile come il cartongesso. È vero?
Inoltre da quello che ho capito mi conviene fare acquistare la merce dalla ditta che mi effettuerà i lavori per avere l'iva agevolata al 10%. Ma lui è vero che la paga al 22? Quindi poi potrà rigirarmi il prezzo di acquisto oppure dovrà effettuarmi un ricarico?

Un compaesano non capita tutti i giorni... ciao Matteo:
1) chiama lo sportello edilizio del comune e fatti confermare che sia manutenzione straordinaria che è differente dal restauro - cmq se cerchi in rete "bonifico ristrutturazione" puoi leggerti la guida ADE; a naso ti dico che se sposti i tramezzi sicuramene devi inoltrare la CILA in quanto modifichi la spaziatura interna dell'alloggio.
2) in caso di manutenzione straordinaria la guida ADE recita:
"Sulle prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione,
ordinaria e straordinaria, realizzati su immobili residenziali, è
previsto un regime agevolato, che consiste nell’applicazione dell’Iva ridotta al 10%. Le cessioni di beni restano assoggettate all’aliquota Iva ridotta, invece, solo se la relativa fornitura è posta in essere nell’ambito del contratto di appalto." Quindi se vuoi l'iva al 10% sui materiali, essi devono essere acquistati dalla ditta con la quale devi aver redatto regolare contratto di appalto.
3) Mi risulta dalla lettura della circolare che anche il costo dei materiali è agevolabile non capisco il passaggio nel quale il tuo consulente dice che il cartongesso rientra mentre il pavimento è escluso, ti consiglio di chiedere una delucidazione;
4) se la ditta che ti fa i lavori, ti fattura anche la merce, avrai iva agevolata ma è possibile - se non probabile - che il prezzo abbia un ricarico.

Ciao - Gianni

 

[matteo.paolini]

Ciao Gianni...
Innanzitutto grazie per la risposta.
Tutto chiaro, tranne il punto 3.
Il commercialista mi ha detto che sia il cartongesso che l'acquisto di pavimentazione interna nom rientra tra le spese detraibili al 50% e quindi non potrò recuperarli. La notizia mi è sembrata subito strana e chiedendo al muratore, a dove dovrei comprare la merce e vedendo su internet dicono "la sostituzione di un pavimento interno è un lavoro di manutenzione ordinaria e non rientrerebbe nella detrazione, ma se invece nella casa si effettuano altri tipi di lavori tabto da essere una manutenzione straordinaria questi rientrerebbe" ma una volta fatto notarr al commercialista mi dice che non è cosi. Come faccio a fargli capire che deve informarsi meglio. Avrei bisogno di indicargli un decreto su cui fare affidamento. Grazie.

 

[luis2000]

matteo.paolini, ulteriori indicazioni puoi trovarle anche nel sito Rimetti la casa al centro del tuo mondo , nella sezione faq, la risposta n. 4) al seguente link Rimetti la casa al centro del tuo mondo: domande frequenti, nella quale è stata data risposta proprio al tuo dubbio.

 

[pluto]

attenzione però che non è possibile detrarre la sostituzione del pavimento dei vani dove non siano stati eseguiti lavori detraibili (spostamento tramezzi, sostituzione impianti nel pavimento, etc)...la sostituzione del pavimento deve essere una conseguenza degli altri lavori...