Omessa dichiarazione di successione, accertamento e valore immobile

[nellina]

Salve a tutti. Un mio conoscente non ha mai presentato la dichiarazione di successione a causa di ristrettezze economiche e di recente ha ricevuto un avviso di accertamento dove l'Agenzia gli chiede di comunicare il valore venale in comune commercio dell'immobile (una casa di categoria A/2 dove il mio conoscente vive attualmente). Il valore può essere calcolato a partire dalla rendita catastale, oppure l'Agenzia delle Entrate intende tassativamente il valore di mercato (nel caso del mio conoscente sarebbe nettamente più alto con imposte di gran lunga più elevate)? Spero tanto possiate aiutarci. Grazie in anticipo.