Riferimento: Nuda proprietà al 50%: iCI e 730.
Grazie per la risposta, di seguito ti faccio leggere una risposta dell'Agenzia delle Entrate, che non mi ha mai convinto tanto:
Testo richiesta informazioni:
Buongiorno, ho la nuda proprietà di un appartamento a cagliari (usufruttuari i miei genitori).Ad aprile 2006 è morto mio padre: l'ICI 2007 la può pagare mia madre? dovevo dichiarare qualcosa nel mio 730/2007 ai 'redditi dei fabbricati'? grazie
Testo risposta:
Gentile contribuente,
ai sensi dell'art. 3 del D. Lgs. n. 504/1992, sono soggetti passivi I.C.I. i possessori di immobili a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi. Non sono soggetti passivi I.C.I. i titolari della sola nuda proprietà e, pertanto, obbligata al pagamento sarà soltanto sua madre.
L'art. 1350 del Codice Civile - Atti che devono farsi per iscritto - prevede che: "Devono farsi per atto pubblico o per scrittura privata, sotto pena di nullità:
1) ... omissis...
2) i contratti che costituiscono, modificano o trasferiscono il diritto di usufrutto su beni immobili...
Alla morte dell'usufruttuario, inoltre, il nudo proprietario deve presentare al catasto la domanda di voltura, allegando il certificato di morte e un certificato catastale.
Nel mod. 730/2007 non deve essere indicato il reddito dei fabbricati da parte del titolare della nuda proprietà.
La salutiamo cordialmente.
La presente risposta non è resa a titolo di interpello ordinario ai sensi dell'art.11 della legge n.212 del 2000, bensì a titolo di assistenza al contribuente ai sensi della Circolare Ministeriale n.99/E del 18/05/2000.
