Nota di credito per iva erroneamente attribuita

[marco.nicola90]

Buongiorno a tutti, avrei un quesito da porre.
In precedenza e con contratto preliminare la società A aveva promesso di cedere il posto auto e fatturato in acconto l’importo con IVA in quanto in quel momento il bene non era pertinenza di una abitazione civile. Della fattura fatta era stata pagata dal promittente acquirente la sola parte imponibile.
Successivamente, tramite l'atto di vendita, viene definitivamente chiarito che il posto auto è pertinenza di un alloggio e pertanto è ESENTE DA IVA. Occorre ora regolarizzare la posizione ai fini Iva.
Quali operazioni devono essere fatte?
Grazie in anticipo

 

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nel quesito non hai precisato la data di emissione della fattura d'acconto.
se da tale data non sono decorsi ancora dodici mesi allora credo che tu possa emettere una nota di credito di sola iva.
ciao

 

[marco.nicola90]

nel quesito non hai precisato la data di emissione della fattura d'acconto.
se da tale data non sono decorsi ancora dodici mesi allora credo che tu possa emettere una nota di credito di sola iva.
ciao

La fattura è stata emessa più di un anno fa, però riguardava il contratto preliminare, mentre ora è stato stipulato un vero e proprio atto di vendita.

Secondo me occorre:

1. Emettere una nota di variazione ai fini Iva pari all’ammontare dell’IVA addebitata con la fattura

2. Emettere una nuova fattura citando l’atto e con descrizione adeguata e indicando il titolo di esenzione iva

Possibile?

 

[silvia.polonio]

io farei nota di credito a storno totale e poi riemetterei la fattura corretta