Mutuo ipotecario ristrutturazione detrazione interessi

[sergio]

Salve espongo questo caso :
Coniuge non titolare dell'immobile da ristrutturare di proprietà dell'altro coniuge e abitazione principale di entrambi.
Mutuo intestato al coniuge non titolare e con garanzia ipotecaria sull'immobile, rilasciata dal proprietario.
Gli interessi passivi sono detraibili dalla dichiarazione dell'intestatario del mutuo?
Spero sia chiaro.

 

[Rocco]

Premettendo che gli interventi di ristrutturazione devono essere quelli previsti dall'art. 31 c. 1 lett. d) L. 457/78, la risposta è negativa.
Per poter detrarre gli interessi passivi colui che è intestatrio del contratto di mutuo, infatti, deve anche essere titolare dell'immobile.
Ciao.

 

[sergio]

Anche se il titolare dell'immobile ha prestato garanzia reale?

 

[Rocco]

Penso proprio di sì.
Ciao.