Medico e immobile strumentale

[ConFisco]

Salve, sono un medico in pensione proprietario di due appartamenti contigui, di cui uno ora vuoto. Dedicandolo all'attività professionale, posso in qualche modo ammortizzarne il costo (oltre le spese) pur essendone già proprietario? Un conoscente mi ha parlato della formula di lease back, è l'unica soluzione? (mi ha spiegato che il proprietario diventa la Banca/Società).
Grazie per ogni suggerimento.

 

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credo che quello che il suo conoscente le ha proposto sia una possibilità oramai superata.
ritengo sia deducibile esclusivamente la rendita catastale.
ciao

 

[ConFisco]

AVrei un altro quesito, se necessario ditemi di aprire un' altro thred:
Un medico che per lo più lavora come ctu per un tribunale può acquistare come immobile strumentale un A10 ad uso magazzino? Quali vantaggi fiscali?