LOCAZIONI BREVI

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credo che il periodo di locazione venga calcolato sommando i giorni delle tante locazioni

 

[aivà]

Ciao anche io ho il problema della certificazione unica non ricevuta.
Ho affittato solo a tre persone quindi il calcolo dovrebbe essere semplice ma vi chiedo conferma

Rigo D4 colonna 2 codice 1- colonna 3 codice 10 - colonna 4 importo il lordo pagato dai locatari a booking
F8 ritenute operate da booking risultanti dalle fatture

é corretto? chi ha ricevuto la certificazione ha questi dati inseriti?

Grazie

 

[forte]

Il reddito derivante da locazioni brevi costituisce:

1. reddito fondiario per il proprietario dell’immobile o per il titolare di altro diritto reale e va indicato nel quadro B;
2. per il sublocatore o il comodatario, invece, costituisce reddito diverso e va indicato nel quadro D.

Quindi se sei il proprietario devi indicare questo reddito nel quadro B (colonna 5: codice 3, colonna 6: importo lordo, colonna 11: codice 2).
Corretto invece il campo F8 per le ritenute di Booking.
Non sono un commercialista quindi potrei sbagliarmi.

Fonte: https://www.fiscoetasse.com/rassegn...ni-brevi-come-indicarli-in-dichiarazione.html

 

[aivà]

Il reddito derivante da locazioni brevi costituisce:

1. reddito fondiario per il proprietario dell’immobile o per il titolare di altro diritto reale e va indicato nel quadro B;
2. per il sublocatore o il comodatario, invece, costituisce reddito diverso e va indicato nel quadro D.

Quindi se sei il proprietario devi indicare questo reddito nel quadro B (colonna 5: codice 3, colonna 6: importo lordo, colonna 11: codice 2).
Corretto invece il campo F8 per le ritenute di Booking.
Non sono un commercialista quindi potrei sbagliarmi.

Fonte: https://www.fiscoetasse.com/rassegn...ni-brevi-come-indicarli-in-dichiarazione.html

Hai ragione, dalle istruzioni 730 infatti ".....casella del punto 21 (locatore non proprietario). .........Se invece risulta barrata la casella di col. 21, l’importo va riportato nel rigo D4 del quadro D con il codice 10 (si rimanda alle istruzioni del quadro D) della presente dichiarazione."

Quindi i locatori proprietari indicano gli importi nel quadro B (colonna 5: codice 3, colonna 6: importo lordo, colonna 11: codice 2).

 

[Gconsult]

Ciao ho ricevuto la cu da Booking ma nella casella importo corrispettivo non è quello che ho percepito da booking, come devo riportarlo nel 730?
Qualcuno può dirmi?
La ritenuta calcolata è corretta su l'importo che hanno riportato ma no quello che ho io dalla fattura e dai bonifici.

 

[aivà]

Ciao ho ricevuto la cu da Booking ma nella casella importo corrispettivo non è quello che ho percepito da booking, come devo riportarlo nel 730?
Qualcuno può dirmi?
La ritenuta calcolata è corretta su l'importo che hanno riportato ma no quello che ho io dalla fattura e dai bonifici.

Io ho preso l'importo dal riepilogo dei pagamenti degli utenti.

 

[Gconsult]

Si è quello che c'e nel riepilogo dei pagamenti. Ma nel 730 devo riportare nel quadro B con utilizzo 8 l'immobile e nel F8 la ritenuta? si compila cosi?

 

[aivà]

Si è quello che c'e nel riepilogo dei pagamenti. Ma nel 730 devo riportare nel quadro B con utilizzo 8 l'immobile e nel F8 la ritenuta? si compila cosi?

Te sei proprietario? Se si allora dovrebbe andare bene ma il codice utilizzo è 3.

 

[Gconsult]

No sono comodatario, si inserisce utilizzo 8

 

[aivà]

No sono comodatario, si inserisce utilizzo 8

Se sei comodatario allora devi compilare il quadro D non il B.

Il codice 8 è per i contratti a canone concordato