locazione garage/deposito auto ad azienda

[soviauto]

Sono amministratore di un'azienda s.r.l. e dovrei affittare all'azienda un garage cat. c/6 da utilizzare come garage/deposito auto aziendale. L'immobile in questo senso è inteso come immobile strumentale? Come registrare il contratto? L'imposta di registro andrà versata con l'aliquota del 2% o dell'1%? A quale legge è sottoposto questo tipo di contratto? Grazie.

 

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Riferimento: locazione garage/deposito auto ad azienda

Sono amministratore di un'azienda s.r.l. e dovrei affittare all'azienda un garage cat. c/6 da utilizzare come garage/deposito auto aziendale. L'immobile in questo senso è inteso come immobile strumentale? Come registrare il contratto? L'imposta di registro andrà versata con l'aliquota del 2% o dell'1%? A quale legge è sottoposto questo tipo di contratto? Grazie.

non precisi l'aspetto soggettivo del locatore se impresa o privato.
se il locatore è una impresa (soggetto passivo) l'operazione è esente da iva salvo che il locatore non opti per la sua imponibilità .
se il locatore è un soggetto privato l'operazione è fuori campo iva.
l'imposta di registro segue naturalmente la diversità dell'operazione e può essere al 2% oppure ad importo fisso di euro 168

 

[soviauto]

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Il locatore sono io, cioè l'amministratore della Società.
Siccome vorrei fare la registrazione telematica del contratto, ho bisogno di sapere se può essere considerato un immobile strumentale o meno!

 

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Il locatore sono io, cioè l'amministratore della Società.
Siccome vorrei fare la registrazione telematica del contratto, ho bisogno di sapere se può essere considerato un immobile strumentale o meno!

hai capovolto il problema rispetto a ciò io ho intuito dal tuo scritto.
due domande: l'immobile che la società detiene dove lo aveva collocato nel bilancio? il locatario è un privato o impresa?
ritengo a braccia che possa essere considerato bene strumentale
ciao

 

[soviauto]

Riferimento: locazione garage/deposito auto ad azienda

scusami, non sono molto ferrata in materia, ma cercherò di spiegarmi al meglio:
io, amministratore di una s.r.l., ho subaffittato (o meglio sto per subaffittare) il garage di casa, ovviamente con il permesso del proprietario, per destinarlo a deposito auto del mio autosalone. Ora, dovendo registrare il contratto di locazione, avrei bisogno di sapere se questo tipo di contratto rientra nella locazione di immobile strumentale o meno...

Tra le opzioni ho: contratto di locazione ad uso abitativo (che ovviamente non è il nostro caso), contratto di locazione ad uso diverso da abitazione, locazione di immobile strumentale, locazione di immobile strumentale con esercizio dell'opzione per l'assoggettamento all'IVA, contratti di locazione posto auto-box (ma non so se è il caso perchè effettivamente è un garage di 200 mq), locazione di immobili strumentali-art. 6 L. 13 Maggio 1999,n.133 , locazione di altri immobili-art. 6 L. 13 Maggio 1999,n.133 , locazione di immobili strumentali-art.10, comma 2, DPR 633/1972 , locazione di altri immobili-art.10, comma 2, DPR 633/1972.
Grazie.