Lavori edili e partita iva: deduzione?

[Tabacchino58]

Buonasera.
Possiedo un immobile nel quale ho aperto un negozio con partita Iva.
A breve entrerà una nuova partita Iva (non più mia, io la chiuderò) poiché ho dato in affitto il locale sul quale mi ritrovo a fare dei lavori edili all'immobile...
Detto questo ho una domanda: Quanto deduco delle spese edilizie?
Ho sentito più persone e si passa dal "si deduce tutto al 100% poiché l'immobile è un bene strumentale e si fattura alla mia partita Iva prima della chiusura della medesima" al "non si deduce nulla perché ci sarà dentro un'altra partita Iva non più mia"

Credo sia un bel dibattito
Grazie a chi mi risponderà

 

[gianni1968]

Buongiorno, se la partita iva è attiva, se il fabbricato è strumentale l'attività di cui alla partita iva, se i lavori sono inerenti l'attività non vedo motivi ostativi alla deduzione dl costo

Se si insedia la nuova attività, se essa si accolla i lavori sul fabbricato strumentale, se i lavori sono inerenti l'attività, se la nuova attività ha in affitto l'immobile e proprietario e affittuario sono d'accordo, anche qui sono costi relativi a migliorie su beni di terzi, deducibili sì ma con criteri diversi dal punto che precede