Se sono già nudi proprietari diventano in automatico pieni proprietari per quote pari alla nuda proprietà...il de cuius non può disporre diversamente dalla nuda proprietà già posseduta dai figli....il suo usufrutto sparisce alla sua morte senza dover fare delle successioni...non devono fare niente
Imu eredi dopo Successione
- Creatore Discussione LeonardoSantini92
- Data di Inizio
gattorosso
Utente
Hai ragione ma mi sono accorto di aver fatto confusione e aver riportato notizie non corrette (ora ho corretto il messaggio, ignora la prima versione). Il problema è che l’IMU andrebbe pagata secondo quote ma il testamento indica le stanze che vanno a ciascuno, non quote %.
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gattorosso
Utente
È corretto quanto segue (fonte AI)?
“Per quanto riguarda l’IMU, fino a quando la dichiarazione di successione non viene presentata e le quote non sono ufficialmente determinate, gli eredi possono accordarsi per pagare l’IMU in base a una stima delle quote ereditarie. Una volta completata la dichiarazione, le quote ufficiali determineranno la suddivisione precisa dell’IMU.”
Se così fosse, bisognerebbe stimare il valore della parte ricevuta da ciascun erede di ciascun immobile e calcolare le quote IMU di conseguenza?
“Per quanto riguarda l’IMU, fino a quando la dichiarazione di successione non viene presentata e le quote non sono ufficialmente determinate, gli eredi possono accordarsi per pagare l’IMU in base a una stima delle quote ereditarie. Una volta completata la dichiarazione, le quote ufficiali determineranno la suddivisione precisa dell’IMU.”
Se così fosse, bisognerebbe stimare il valore della parte ricevuta da ciascun erede di ciascun immobile e calcolare le quote IMU di conseguenza?
Non c'è bisogno della AI per dire che bisogna fare una stima delle quote è sempre stata così anche il 50/50 è una stima fino a quando non si fa successione, anche il 100% è una stima fino a quando non si fa successione..
Mentre per quanto riguarda le stanze a uno e stanze all'altro la rendita catastale è calcolata numero di vani per Euro a vano quindi vedi tu vedi quanti vani vanno uno vanno all'altro e così suddividi la rende catastale... Poi per la successione dovrei confrontarti con un notaio un geometra per vedere come fare la divisione catastalmente e legalmente, per fare eventuali frazionamenti accorpamenti e varie
Mentre per quanto riguarda le stanze a uno e stanze all'altro la rendita catastale è calcolata numero di vani per Euro a vano quindi vedi tu vedi quanti vani vanno uno vanno all'altro e così suddividi la rende catastale... Poi per la successione dovrei confrontarti con un notaio un geometra per vedere come fare la divisione catastalmente e legalmente, per fare eventuali frazionamenti accorpamenti e varie
gattorosso
Utente
Chiaro. Comunque al momento è possibile solo un calcolo provvisorio, speriamo che il Comune non abbia da ridire. Suppongo che bisognerà comunque sentire l’ufficio tributi dopo la dichiarazione di successione per verificare la corretta attribuzione dei versamenti, che ora potrebbero essere in eccesso o in difetto rispetto alla situazione definitiva.
In effetti, altra complicazione, si prevedono frazionamenti e accorpamenti prima della dichiarazione di successione, quindi saranno dichiarate le quote di proprietà sulle nuove unità immobiliari risultanti, non su quelle attuali.
Però adesso c’è da pagare l’IMU su quelle attuali.
gattorosso
Utente
Visto che in ogni caso bisognerà verificare tutto a posteriori, mi chiedo se tanto vale pagare l’intero saldo IMU a nome del de cuius, salvo regolarizzare in seguito quando la situazione sarà più chiara.
gattorosso
Utente
Ho fatto di meglio. Ho chiesto all’ufficio tributi del Comune. La loro indicazione (senza che neanche la suggerissi come possibilità) è stata di pagare ancora a nome del de cuius anziché a nome proprio degli eredi e inviare una pec in cui si spiega che si è in attesa della successione per determinare le quote esatte di ciascun erede, dopo la quale loro “sposteranno” le somme per una corretta attribuzione dei versamenti. Questo hanno detto. Ovviamente non è detto che tale soluzione sia valida anche per altri comuni.
Ho anche proposto l’alternativa di stimare noi delle quote provvisorie sulla base dei vani catastali che vanno a ciascun erede calcolati con l’aiuto di un tecnico, ma non gli è piaciuta.
... "ancora" stona con la sua esenzione abitazione principale....diciamo che il Comune si è reso disponibile a distribuire poi i pagamenti agli effettivi proprietari senza applicare sanzioni...