imu e comodato gratuito

[luigino1]

nel 2011 ho affidato in comodato gratuito un appartamento : come va considerato ai fini della tassazione Irpef questo immobile ? Si applica la maggiorazione di un terzo alla rendita catastale o viene considerata come "non a disposizione "? Stessa domanda ai fini Imu da pagare per il 2012 : la casa va considerata, per analogia,come se fosse locata e quindi non a disposizione o tenuta a disposizione e quindi sfitta nonostante sia occupata da un comodatario ?

grazie

 

[Tony]

1) La risposta è in funzione dell'eventuale grado di parentela/affinità del comodatario.
2) Qui non ci sono dubbi, paghi tu l'imu come seconda casa (7,6x1000).

 

[kingpin]

1) La risposta è in funzione dell'eventuale grado di parentela/affinità del comodatario.
2) Qui non ci sono dubbi, paghi tu l'imu come seconda casa (7,6x1000).

1) sul 730 indicherai codice 10 se la parentela/affinità è entro un certo grado
2) di sicuro è una seconda casa, ma non sò se puoi considerarla come a disposizione o no (questa distinzione serve solamente in quei comuni che decideranno di applicare aliquote differenziate per i due casi)

 

[luigino1]

chiarisco che l'immobile è stato affidato in comodato a parente di 3° grado che lo usa come laboratorio e pertanto non vi dimora abitualmente ,nè risulta anagraficamente a quell'indirizzo(codice 10?).
La maggiorazione di un terzo della rendita catastale si ha,se non erro, qualora si abbia a disposizione l'immobile pur non abitandovi, in questo caso puo essere considerato a disposizione?

Grazie