immobile senza rendita catastale

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salve,
al termine dello scorso anno ho sottoscritto davanti ad un notaio l'acquisto di un immobile in fase di costruzione.
Allo stato attuale, pur risultando la relativa trascrizione all'agenzia del territorio non si rileva, invece, la rendita catastale giacchè sono in corso le relative procedure.
Nelle istruzioni del 730/11 è specificato quanto segue: "i proprietari di fabbricati situati nello Stato italiano che sono o devono essere iscritti nel catasto dei fabbricati come dotati di rendita".
A questo punto sono indeciso se indicare o meno tale immobile nell'imminente dichiarazione, visto che da un lato non possiedo l'effettiva rendita catastale, necessaria per quantificare il reddito prodotto, e dall'altra parte le citate istruzioni sembrerebbero suggerire che devono essere indicati gli immobili "come dotati di rendita" ossia suscettibili di rendita.
Qualcuno può chiarirmi questo quesito?
Saluti

 

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Riferimento: immobile senza rendita catastale

salve,
al termine dello scorso anno ho sottoscritto davanti ad un notaio l'acquisto di un immobile in fase di costruzione.
Allo stato attuale, pur risultando la relativa trascrizione all'agenzia del territorio non si rileva, invece, la rendita catastale giacchè sono in corso le relative procedure.
Nelle istruzioni del 730/11 è specificato quanto segue: "i proprietari di fabbricati situati nello Stato italiano che sono o devono essere iscritti nel catasto dei fabbricati come dotati di rendita".
A questo punto sono indeciso se indicare o meno tale immobile nell'imminente dichiarazione, visto che da un lato non possiedo l'effettiva rendita catastale, necessaria per quantificare il reddito prodotto, e dall'altra parte le citate istruzioni sembrerebbero suggerire che devono essere indicati gli immobili "come dotati di rendita" ossia suscettibili di rendita.
Qualcuno può chiarirmi questo quesito?
Saluti

Poichè è venuta meno la possibilità di indicare la rendita provvisoria, o il riferimento a fabbricati similari già iscritti, non resta altro che denunciare l'immobile in catasto e richiedere l'attribuzione della rendita o seguire la procedura "Docfa". in assenza l'ufficio procederà all'accertamento con efficacia retroattiva della rendita.
ciao

 

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Riferimento: immobile senza rendita catastale

....... in assenza l'ufficio procederà all'accertamento con efficacia retroattiva della rendita.
ciao

ciao,
ma nel caso sopra riportato, dovrò richiedere l'accertamento o sarà cura dell'Ufficio procedere autonomamente?

 

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Riferimento: immobile senza rendita catastale

ciao,
ma nel caso sopra riportato, dovrò richiedere l'accertamento o sarà cura dell'Ufficio procedere autonomamente?

ti conviene essere tu a procedere alla richiesta di rendita. rivolgiti ad un esperto che saprà come produrre la domanda.
ciao

 

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Riferimento: immobile senza rendita catastale

ti conviene essere tu a procedere alla richiesta di rendita. rivolgiti ad un esperto che saprà come produrre la domanda.
ciao

ti ringrazio. penso che farò proprio così.
saluti

 

[RICK48]

Riferimento: immobile senza rendita catastale

Un immobile in fase di costruzione non ha rendita catastale in quanto non è abitabile o agibile e quindi non produce reddito e per conseguenza non va dichiarato ai fini IRPEF.
E' soggetto invece all'ICI come area edificabile.
Se il notaio ha rogato l'atto l'immobile in questione sarà già stato accatastato in categoria convenzianale F3 che significa in corso di costruzione.
Finché la costruzione non sarà ultimata con la relativa abitabilità non devi fare nulla.
Dopo presenterai al catasto una pratica per ultimata costruzione con attribuzione della rendita catastale.