ICI in più e ICI in meno

[gaerec]

In data 14/11/2009 Ho ricevuto un accertamento ICI relativo al 2004 per un garage del quale è stata aumentata la
rendita catastale senza che io lo sapessi o che ne avessi avuto notifica. Tuttavia ho controllato con la visura ed
effettivamente la rendita risulta essere quella notificata in accertamento dal 1999. Devo pagare ?
Vista la situazione ho fatto fare pure la visura della casa ed ho così scoperto che la rendita
della casa è sensibilmente più bassa di quello che io sapevo e quindi per la casa ho pagato molto di più.
Posso fare domanda di risarcimento ?

Grazie
Gaetano Recchi

 

[GIOVANECOMMERCIALISTA]

Riferimento: ICI in più e ICI in meno

In data 14/11/2009 Ho ricevuto un accertamento ICI relativo al 2004 per un garage del quale è stata aumentata la
rendita catastale senza che io lo sapessi o che ne avessi avuto notifica. Tuttavia ho controllato con la visura ed
effettivamente la rendita risulta essere quella notificata in accertamento dal 1999. Devo pagare ?
Vista la situazione ho fatto fare pure la visura della casa ed ho così scoperto che la rendita
della casa è sensibilmente più bassa di quello che io sapevo e quindi per la casa ho pagato molto di più.
Posso fare domanda di risarcimento ?

Grazie
Gaetano Recchi

Ovviamente Si!
Il suo errore (casa) può compensare la maggior ICI dovuta. Le nuove rendite, dovrebbero essere comunicate al cittadino, ma a volte la comunicazione si ferma all'affissione all'albo pretorio del comune di appartenenza e li muoiono.
saluti

 

[RICK48]

Riferimento: ICI in più e ICI in meno

Ovviamente Si!
Il suo errore (casa) può compensare la maggior ICI dovuta. Le nuove rendite, dovrebbero essere comunicate al cittadino, ma a volte la comunicazione si ferma all'affissione all'albo pretorio del comune di appartenenza e li muoiono.
saluti

La pubblicazione all'albo pretorio del Comune è una regola superata a decorrere dal 1° gennaio 2000.
Da tale data, infatti, la modifica di una rendita catastale ha efficacia ai fini ICI solo e solamente dalla data di notifica della rendita stessa al proprietario.
Nel caso in esame sembra che la modifica è stata effettuata nel 1999 per cui è probabile ma non sicuro che ci sia stata la pubblicazione all'albo comunale, altrimenti è lo stesso accertamento ICI che equivale a notifica della rendita, quindi si potrebbe ricorrere sia contro la rendita che contro l'ICI.
Io verificherei comunque la visura catastale storica per capire la motivazione ed i tempi di modifica della rendita. Perché potrebbe accadere che sia stata presentata una variazione al catasto nel 1999 poi trattata e messa in atti nel 2000 o dopo, in questo caso è necessaria la notifica al proprietario.

 

[GIOVANECOMMERCIALISTA]

Riferimento: ICI in più e ICI in meno

La pubblicazione all'albo pretorio del Comune è una regola superata a decorrere dal 1° gennaio 2000.
Da tale data, infatti, la modifica di una rendita catastale ha efficacia ai fini ICI solo e solamente dalla data di notifica della rendita stessa al proprietario.
Nel caso in esame sembra che la modifica è stata effettuata nel 1999 per cui è probabile ma non sicuro che ci sia stata la pubblicazione all'albo comunale, altrimenti è lo stesso accertamento ICI che equivale a notifica della rendita, quindi si potrebbe ricorrere sia contro la rendita che contro l'ICI.
Io verificherei comunque la visura catastale storica per capire la motivazione ed i tempi di modifica della rendita. Perché potrebbe accadere che sia stata presentata una variazione al catasto nel 1999 poi trattata e messa in atti nel 2000 o dopo, in questo caso è necessaria la notifica al proprietario.

Infatti si parlava del 1999. Ovviamente adesso DEVE essere comunicata al cittadino proprietario dell'immobile.
Saluti