Dubbio reddito fabbricati colonna 12 (casi particolari IMU)

[sergio46]

Mia moglie abita nella casa in cui io sono interamente proprietario al 100% (si tratta di abitazione principale).
Nello stesso nostro Comune di residenza mia moglie possiede un appartamento al 100%, che ha dato in comodato gratuito a nostra figlia (utilizzo 10)
Non mi è chiaro se sul 730 di mia moglie, per l'abitazione data in comodato gratuito alla figlia (con assogettamento a IMU seconda casa), sia tenuta altresì a pagare il 50% dell'Irpef indicando il cod 3 in colonna 12, ovvero sia esonerata dal farlo (omettendo quindi il cod 3) in quanto nel suo 730 "non" appare il cod 1 (abitazione principale) in col 2.
Sarei altresì grato se mi poteste spiegare i criteri che giustificherebbero o meno una tassazione al 50% dell'Irpef di un immobile d'uso abitativo non locato (o in comodato) nello stesso comune di residenza del contribuente.
Grazie!

 

[Giuldi]

Se tua moglie non ha, in proprietà, l'abitazione principale, non deve indicare, per il proprio immobile, il cod. 3 in col. 12, e quindi non pagare il 50% dell'IRPEF relativa.
A tale proposito le istruzioni del 730 sono fuorvianti, ma occorre leggere il punto 1.2 della Circolare n. 11/E del 21 maggio 2014 dell'AdE che riporta questo esempio: "..un contribuente che dimori abitualmente in un immobile detenuto a titolo di locazione e che, nello stesso comune, possieda a titolo di proprietà un’unità immobiliare ad uso abitativo non locata assoggettata all'IMU, non dovrà far concorrere il reddito di quest’ultima unità abitativa alla formazione della base imponibile dell'IRPEF e delle relative addizionali nella misura del 50%.".
Inoltre tua moglie, se possiede unicamente l'immobile dato in comodato alla figlia, che ci risiede, ha anche diritto allo sconto del 50% su IMU e TASI (sempre che il contratto di comodato sia registrato).

 

[sergio46]

@ Giuldi
Ti ringrazio sentitamente per l'approfondita e chiara risposta!
Salutami tanto la capitale, della quale conservo un piacevolissimo e nostalgico ricordo per i miei 12 mesi di servizio militare, ivi trascorsi nel lontano '67
Cordiali saluti.

 

[sergio46]

Desidero ringraziare vivamente Giuldi per la puntuale e documentata risposta!
Cordiali saluti