Buongiorno,
ho qualche dubbio sul RPF 2022 di mio papà riguardo i redditi da cedolare secca indicati in RB.
L'alloggio, con sua quota di proprietà del 50%, è dato in locazione a canone concordato con opzione cedolare secca 10%.
Nel 2021 si sono susseguiti due inquilini, è stato vuoto per 53gg ed è stato abbassato il canone di locazione.
Considerando il solo canone per l'abitazione secondo la proporzione delle rendite abitazione/pertinenze, per la parte abitativa ho la seguente situazione:
Considerando anche la quota di proprietà del 50%, in RB2 colonna 15, mi aspetterei quindi (€6169,00 x 128/365 + €5540,00 x 184/365) x 0,50 = (€2163 + €2793) x 0,50 = €2478,00 come imponibile cedolare secca al 10% anzichè 4481,00€
Allego screenshot della dichiarazione trasmessa, in RB2 col.15 trovo il 50% della somma dei due canoni, ma RB2 col.6 non è stato considerato per 128gg.
Come si dovrebbe correggere? Andrebbe messo 2163,00 in RB2 Col.6 ? Oppure in Col.6 vanno sempre riportati i canoni annui e il programma li deve ricalcolare sulla base dei giorni ?
Grazie,
Saluti.
BT.
ho qualche dubbio sul RPF 2022 di mio papà riguardo i redditi da cedolare secca indicati in RB.
L'alloggio, con sua quota di proprietà del 50%, è dato in locazione a canone concordato con opzione cedolare secca 10%.
Nel 2021 si sono susseguiti due inquilini, è stato vuoto per 53gg ed è stato abbassato il canone di locazione.
Considerando il solo canone per l'abitazione secondo la proporzione delle rendite abitazione/pertinenze, per la parte abitativa ho la seguente situazione:
- Canone locazione primo inquilino (128 giorni) : €514,08 mensili x 12 mensilità -> canone annuale €6169,00
- Canone locazione secondo inquilino (184 giorni) : €461,70 mensili x 12 mensilità -> canone annuale €5540,00
Considerando anche la quota di proprietà del 50%, in RB2 colonna 15, mi aspetterei quindi (€6169,00 x 128/365 + €5540,00 x 184/365) x 0,50 = (€2163 + €2793) x 0,50 = €2478,00 come imponibile cedolare secca al 10% anzichè 4481,00€
Allego screenshot della dichiarazione trasmessa, in RB2 col.15 trovo il 50% della somma dei due canoni, ma RB2 col.6 non è stato considerato per 128gg.
Come si dovrebbe correggere? Andrebbe messo 2163,00 in RB2 Col.6 ? Oppure in Col.6 vanno sempre riportati i canoni annui e il programma li deve ricalcolare sulla base dei giorni ?
Grazie,
Saluti.
BT.
