Due coniugi(in regime di comunione dei beni),titolari ognuno di una ditta individuale, nel 2015 hanno acquistato in pari quota due locali commerciali(c/1) da una societa' (non edile) che li ha fatturati come cessione di immobili strumentali per natura in regime di reverse charge.
Ora,uno dei due coniuge, per attivita' quasi ferma ed in perdita, starebbe valutando di cessare l'attivita'; in questo caso,relativamente all'immobile di cui sopra, deve autofatturarlo(da imprenditore a persona fisica) applicando l'iva al 22%? e su quale valore, di mercato o contabile? Cio' determinerebbe una plusvalenza? oppure deve procedere con la estromissione del bene con pagando dell'imposta sostitutiva (8%)
Ora,uno dei due coniuge, per attivita' quasi ferma ed in perdita, starebbe valutando di cessare l'attivita'; in questo caso,relativamente all'immobile di cui sopra, deve autofatturarlo(da imprenditore a persona fisica) applicando l'iva al 22%? e su quale valore, di mercato o contabile? Cio' determinerebbe una plusvalenza? oppure deve procedere con la estromissione del bene con pagando dell'imposta sostitutiva (8%)