Avrei una domanda da sottoporvi. Ho letto con attenzione vari articoli online e sul riguardo il trasferimento delle quote di detrazione spettanti sull'immobile e non ancora utilizzate che passano automaticamente all'acquirente, salvi diversi accordi tra le parti, da indicare nel contratto di compravendita. Avrei però una casistica “particolare” da sottoporvi se potreste chiarirmi il dubbio.
- Mio marito a giugno del 2023 ha venduto la casa di sua proprietà sulla quale vi erano ancora delle detrazioni spettanti per altri tre anni dati da vecchi lavori di efficientamento energetico e di ristrutturazione.
- Alla stipula della vendita dell’immobile è stata inserita la clausola da parte del notaio che le quote rimanenti spettavano ancora al venditore (mio marito).
- Purtroppo, a novembre 2023 mio marito è venuto a mancare e quindi ora all’atto della stesura del 730/2024 si è posto il seguente problema:
- Le quote delle detrazioni per il 2023 che erano ancora in capo a mio marito possono essere detratte dal suo 730/2024 visto che lui le aveva mantenute alla vendita della casa?
- O, invece, nel 730/2024 di mio marito che sto redigendo ora non posso inserire quelle detrazioni in quanto sarebbero passate agli eredi solo se fosse stato ancora proprietario della casa e qualcuno di noi vi avesse risieduto ma in nessun caso sarebbero rimaste a lui?
- Chiaramente per il 730 del /2025 e /2026 il problema invece non si pone ed è chiaro che quelle quote sono perse e non possono neanche passare agli eredi.
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