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detrazione affitto per conduttore

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ozzy

Utente
chi mi da delucidazioni sulla questione detrazioni canone di locazione?:D
Ho letto che ci sono tre diversi casi in base a età e reddito,io metto il mio caso spero che qualcuno sappia rispondere.
Ho 30 anni in afftitto da luglio 09,caparra versata a maggio 2009,residenza trasferita nel comune in cui si trova l'immobile;non ho immobili inestati quindi si tratterebbe di prima casa; contratto registrato regolarmente come: CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 ; il contratto è stipulato per la durata di anni 4 + 4 ;il canone annuo di locazione è di € 5.400,00.
Credo di aver scritto tutto,aspetto le vs risposte
Grassie:D
 
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RICK48

Utente
Riferimento: detrazione affitto per conduttore

Io compilerei così il rigo E41:
colonna 1 = 2
colonna 2 = 184 ipotizzando dal 1° luglio 2009
colonna 3 = 100 ipotizzando un solo titolare del contratto
 
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ozzy

Utente
Riferimento: detrazione affitto per conduttore

RICK48 ha scritto:
Io compilerei così il rigo E41:
colonna 1 = 2
colonna 2 = 184 ipotizzando dal 1° luglio 2009
colonna 3 = 100 ipotizzando un solo titolare del contratto
Clicca per allargare...
grazie.....ma ancora una domanda...che rompib.....vero?:D
ma io rientro in questi tipo di detrazione,cioè potrebbe essere il mio caso?
"Detrazione per gli inquilini giovani tra 20 e i 30 anni per tre anni cosi’ articolata:
a) euro 991,6 se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
b) euro 495,8 se il reddito complessivo supera euro 15.493,71, ma non euro 30.987,41.;
 
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RICK48

Utente
Riferimento: detrazione affitto per conduttore

Mi pare che le istruzioni non dicano questo, per avere la detrazione di 991,60 euro ti devi trovare nella tipologia 3 di colonna 1 in questa tipologia se superi 15.493,71 hai zero detrazione.
In questa ipotesi potresti scegliere la tipologia 2 ed avere 247,90 euro di detrazione fino ad un reddito di 30.987,41 euro
 
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ozzy

Utente
Riferimento: detrazione affitto per conduttore

RICK48 ha scritto:
Mi pare che le istruzioni non dicano questo, per avere la detrazione di 991,60 euro ti devi trovare nella tipologia 3 di colonna 1 in questa tipologia se superi 15.493,71 hai zero detrazione.
In questa ipotesi potresti scegliere la tipologia 2 ed avere 247,90 euro di detrazione fino ad un reddito di 30.987,41 euro
Clicca per allargare...
le indicazioni che ho scritto nel precedente post le ho trovate proprio su questo sito....
magari ho capito male io ma mi sembra che posso detrarre 247.90 se il mio reddito supera i 15.493,71 euro indipendentemente dall'età;
poi se invece rientro nella fascia giovani la detrazione è di 495,80 se il reddito supera 15.493,71 euro .
L'unico dubbio è che nel secondo caso non si riferisca a giovani che sono in locazione per motivi di studio,questo nn l'ho trovato da nessuna parte.....
 
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RICK48

Utente
Riferimento: detrazione affitto per conduttore

Copio le istruzioni:

La detrazione d’imposta sarà attribuita dal soggetto che presta l’assistenza fiscale nella misura prevista per ciascuno dei casi sopra
descritti. In particolare:
• se il caso è quello individuato dal codice ‘1’ la detrazione spettante è:
– di euro 300,00 se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
– di euro 150,00 se il reddito complessivo è superiore a euro 15.493,71, ma non a euro 30.987,41; se il reddito complessivo
è superiore a quest’ultimo importo non spetta alcuna detrazione;
• se il caso è quello individuato dal codice ‘2’ la detrazione spettante è:
– di euro 495,80 se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
– di euro 247,90 se il reddito complessivo è superiore a euro 15.493,71, ma non a euro 30.987,41; se il reddito complessivo
è superiore a quest’ultimo importo non spetta alcuna detrazione;
• se il caso è quello individuato dal codice ‘3’ la detrazione spettante è:
– di euro 991,60 se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71; se il reddito complessivo è superiore a quest’ultimo importo
non spetta alcuna detrazione.
Tale detrazione d’imposta spetta per i primi tre anni dalla stipula del contratto e, pertanto, se questo è stato stipulato nel 2009
la detrazione potrà essere fruita oltre che per l’anno in corso anche per il 2010 e il 2011.

Rimanendo sempre nell'art.2 comma 3 dobbiamo considerare le tipologie 2 e 3.
Se si superano 15.493,71 euro di reddito la tipologia 3 non è applicabile perchè dà zero detrazione. Per cui si va nella 2 con 247,90 euro di detrazione.
 
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ozzy

Utente
Riferimento: detrazione affitto per conduttore

RICK48 ha scritto:
Copio le istruzioni:

La detrazione d’imposta sarà attribuita dal soggetto che presta l’assistenza fiscale nella misura prevista per ciascuno dei casi sopra
descritti. In particolare:
• se il caso è quello individuato dal codice ‘1’ la detrazione spettante è:
– di euro 300,00 se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
– di euro 150,00 se il reddito complessivo è superiore a euro 15.493,71, ma non a euro 30.987,41; se il reddito complessivo
è superiore a quest’ultimo importo non spetta alcuna detrazione;
• se il caso è quello individuato dal codice ‘2’ la detrazione spettante è:
– di euro 495,80 se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
– di euro 247,90 se il reddito complessivo è superiore a euro 15.493,71, ma non a euro 30.987,41; se il reddito complessivo
è superiore a quest’ultimo importo non spetta alcuna detrazione;
• se il caso è quello individuato dal codice ‘3’ la detrazione spettante è:
– di euro 991,60 se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71; se il reddito complessivo è superiore a quest’ultimo importo
non spetta alcuna detrazione.
Tale detrazione d’imposta spetta per i primi tre anni dalla stipula del contratto e, pertanto, se questo è stato stipulato nel 2009
la detrazione potrà essere fruita oltre che per l’anno in corso anche per il 2010 e il 2011.

Rimanendo sempre nell'art.2 comma 3 dobbiamo considerare le tipologie 2 e 3.
Se si superano 15.493,71 euro di reddito la tipologia 3 non è applicabile perchè dà zero detrazione. Per cui si va nella 2 con 247,90 euro di detrazione.
Clicca per allargare...
sempre preciso;)
ma quindi la detrazione di 495.80 relativa ai giovani (20-30)con reddito superiore ai 15.493,71 non è corretta?
eppure l'ho letta avunque e persino sul sito dell'agenzia delle entrate.....
che confusione!!!!!
 
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RICK48

Utente
Riferimento: detrazione affitto per conduttore

Credo proprio di no comunque approfondisco la questione e ti farò sapere
 
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RICK48

Utente
Riferimento: detrazione affitto per conduttore

Ho trovato risposte dell'Agenzia delle Entrate a quesiti

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm...f01a309a36/circ. n. 34E del 4 aprile 2008.pdf

A pag.21 si conferma quello che è riportato nelle istruzioni al 730.
Io però ho fatto una simulazione con il software UNICO dell'AdE quello dello scorso anno e ho verificato che è invece come dici tu cioè se il reddito supera la soglia non azzera la detrazione ma la porta a 496 euro arrotondata.
Ho visto anche la norma che in effetti conferma le istruzioni.
A questo punto non saprei cosa dirti eventualmente prova mettendo nel 730 la tipologia 3 poi quando ti arriverà il 730 elaborato se ti ha calcolato la detrazione OK altrimenti presenti un 730 correttivo mi pare entro ottobre con la tipologia 2.
 
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