Buonasera, sto facendo dei lavori di ristrutturazione su prima casa. Ho già letto la guida proposta dall'agenzia delle entrate ma mi rimangono alcuni dubbi.
Innanzitutto non so come siano configurabili i lavori che sto per eseguire. Sono oggetto di d.i.a. presentata in comune con la dicitura "ristrutturazione di fabbricato di civile abitazione", ed in particolare consistono in:
-ampliamento della superficie e della volumetria dell'edificio;
-modifica della ripartizione interna dei locali;
-parziale demolizione e rifacimento della scala interna tra i due piani;
-sostituzione dei pavimenti esistenti;
Parliamo di ristrutturazione? O è semplicemente manutenzione straordianaria?
Altro quesito: secondo la guida fiscale, i lavori di ampliamento non sono qualificabili come ristrutturazione ai fini della detrazione ma come "nuova costruzione", per cui ne sono esenti.
Premesso ciò:
-è necessario che mi faccia suddividere le fatture, la parcella del tecnico e gli oneri, per la parte specifica della ristrutturazione o è sufficiente che quantifichi io la parte di fattura da imputare?
-per la parte di ampliamento sarà applicabile l'iva al 4% come le nuove costruzioni o al 10%?
Ultimo chiarimento riguarda gli interessi passivi del mutuo che sto accendendo.
Ho già in essere un mutuo per l'acquisto stipulato nel 2004. Le detrazioni dei due mutui sono cumulabili? Secondo la guida sembrerebbe che lo siano solo per la durata dei lavori, ma che senso avrebbe?
Innanzitutto non so come siano configurabili i lavori che sto per eseguire. Sono oggetto di d.i.a. presentata in comune con la dicitura "ristrutturazione di fabbricato di civile abitazione", ed in particolare consistono in:
-ampliamento della superficie e della volumetria dell'edificio;
-modifica della ripartizione interna dei locali;
-parziale demolizione e rifacimento della scala interna tra i due piani;
-sostituzione dei pavimenti esistenti;
Parliamo di ristrutturazione? O è semplicemente manutenzione straordianaria?
Altro quesito: secondo la guida fiscale, i lavori di ampliamento non sono qualificabili come ristrutturazione ai fini della detrazione ma come "nuova costruzione", per cui ne sono esenti.
Premesso ciò:
-è necessario che mi faccia suddividere le fatture, la parcella del tecnico e gli oneri, per la parte specifica della ristrutturazione o è sufficiente che quantifichi io la parte di fattura da imputare?
-per la parte di ampliamento sarà applicabile l'iva al 4% come le nuove costruzioni o al 10%?
Ultimo chiarimento riguarda gli interessi passivi del mutuo che sto accendendo.
Ho già in essere un mutuo per l'acquisto stipulato nel 2004. Le detrazioni dei due mutui sono cumulabili? Secondo la guida sembrerebbe che lo siano solo per la durata dei lavori, ma che senso avrebbe?