se tu entro 12 mesi (o forse ora 18, va beh, da verificare) dalla stipula del mutuo prendi la residenza, ti detrai TUTTI gli interessi dalla data di accensione del mutuo. Perciò se tu prendi la residenza a febbraio puoi detrarti tranquillamente gli interessi maturati nel 2005.
L'unico limite da verificare è, nel caso di acquisto della casa, che l'importo del mutuo NON sia superiore al valore di acquisto scritto sul mutuo. In caso contrario la deduzione va proporzionata.