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Deducibilità immobile

abbiamo in contratto di comodato un laboratorio artigianale. E' stato eseguito un ampliamento. La concessione edilizia era intestata alla proprietaria. Le fatture di acquisto (impresa edilizia, impianti ecc.) sono stati intestati al comodatario e di conseguenza registrate ai fini fiscali e contabili. Questo procedimento è errato?
in attesa di una risposta in merito porgo distinti saluti:
Martinello Guerrino
 
abbiamo in contratto di comodato un laboratorio artigianale. E' stato eseguito un ampliamento. La concessione edilizia era intestata alla proprietaria. Le fatture di acquisto (impresa edilizia, impianti ecc.) sono stati intestati al comodatario e di conseguenza registrate ai fini fiscali e contabili. Questo procedimento è errato?
in attesa di una risposta in merito porgo distinti saluti:
Martinello Guerrino

[%sig%]
 
Nessuno ha badato al fatto , citato nell'esempio , che l'immobile in questione , ove il professionista svolge la sua attività , è la sua abitazione principale ma non è intestata a lui.Non ha quote di reddito immobiliare a fronte delle quali imputare costi , nè rapporto contrattuale di alcun tipo(locazione,comodato etc.).
Io propendo per la indeducibilità assoluta di tutti i costi relativi all'immobile.
 
Nessuno ha badato al fatto , citato nell'esempio , che l'immobile in questione , ove il professionista svolge la sua attività , è la sua abitazione principale ma non è intestata a lui.Non ha quote di reddito immobiliare a fronte delle quali imputare costi , nè rapporto contrattuale di alcun tipo(locazione,comodato etc.).
Io propendo per la indeducibilità assoluta di tutti i costi relativi all'immobile.
 
il contratto di comodato gratuito (che può esser quindi verbale) di immobile nn ha l'obbligo di esser registrato
 
Il comodato gratuito tra marito e moglie intestataria dell'immobile,residenza della coppia da oltre trent'anni?
Ha una qualche credibilità?
 
come il fatto che ieri la juve ha vinto sul real madrid...

mica dovrà pagar l'affitto alla moglie..suuuuu
 
Con il comodato,dunque,il professionista deduce i costi di gestione al 100% ?
 
cosa intendi per costi di gestione dell'immobile?
un conto son le utenze utilizzate per l'attività, telefono, luce, riscaldamento..
per queste ti è stata data più che ampia risposta su..

un conto son le spese afferenti l'immobile.. manutenzioni dello stesso...


ciao
 
Spese (utenze,condominio,arredamento )50% o in proporzione mtq utilizzati.
Costi (lavori,ristrutturazioni) 100%.
Giusto?
 
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