VentinoveAprile
Utente
Buonasera a tutti,
vi espongo il seguente caso sperando che possiate aiutarmi.
Nel 2008 ho acquistato un immobile come prima casa (immobile A), pagando IVA al 4% per un totale di circa 7.000 €.
Ora sto costruendo un nuovo immobile sempre come prima casa (immobile B), in quanto l'immobile A l'ho già venduto.
Sono certo che abbia diritto a recuperare l'IVA dell'immobile B, anche se è un contratto d'appalto. Il tema è un altro: mi dicono che devo registrare il contratto d'appalto con la ditta costruttrice, il cui costo fisso è di circa 200 €, e che lo stesso contratto deve menzionare la mia intenzione di recuperare l'IVA dell'immobile A (nei limiti di dell'IVA che genererà l'immobile B). Detto ciò, siccome alcune lavorazioni non verranno svolte dall'impresa principale, bensì da altre ditte appaltatrici minori, è possibile che con ognuna di esse devo fare la stessa trafila: contratto, registrazione ecc ecc. Con alcune ditte gli importi saranno così bassi (3/4k €) che l'imposta di registrazione risulterebbe più alta dell'importo che andrei a recuperare.
Spero sia chiaro e che qualcuno possa delucidarmi con qualche riferimento ufficiale (circa, interpelli ecc).
Grazie mille
vi espongo il seguente caso sperando che possiate aiutarmi.
Nel 2008 ho acquistato un immobile come prima casa (immobile A), pagando IVA al 4% per un totale di circa 7.000 €.
Ora sto costruendo un nuovo immobile sempre come prima casa (immobile B), in quanto l'immobile A l'ho già venduto.
Sono certo che abbia diritto a recuperare l'IVA dell'immobile B, anche se è un contratto d'appalto. Il tema è un altro: mi dicono che devo registrare il contratto d'appalto con la ditta costruttrice, il cui costo fisso è di circa 200 €, e che lo stesso contratto deve menzionare la mia intenzione di recuperare l'IVA dell'immobile A (nei limiti di dell'IVA che genererà l'immobile B). Detto ciò, siccome alcune lavorazioni non verranno svolte dall'impresa principale, bensì da altre ditte appaltatrici minori, è possibile che con ognuna di esse devo fare la stessa trafila: contratto, registrazione ecc ecc. Con alcune ditte gli importi saranno così bassi (3/4k €) che l'imposta di registrazione risulterebbe più alta dell'importo che andrei a recuperare.
Spero sia chiaro e che qualcuno possa delucidarmi con qualche riferimento ufficiale (circa, interpelli ecc).
Grazie mille