brontosauro
Utente
Ad aprile dell'anno 2011 ho locato un appartamento a canone libero stipulando con l'inquilino un contratto 4+4, registrandolo all'Agenzia delle Entrate e versando l'imposta di registro per i primi 4 anni.
Ad aprile dell'anno 2015 ho prorogato il contratto per i successivi 4 anni passando al regime di cedolare secca.
Il professionista che ha provveduto telematicamente alla registrazione della proroga mi riferì che passando al regime di cedolare secca non era necessario pagare l'imposta di registrazione per i successivi 4 anni.
Il professionista mi ha rilasciato un attestato telematico dell'Agenzia delle Entrate la quale dichiara che con protocollo 123456789 ha acquisito la comunicazione di proroga del contratto di locazione anno 2011 - serie 3 - n. 123 e che uno o più locatori hanno compilato il quadro D.
Sono stato tranquillo fino ad oggi, giorno in cui l'Agenzia delle Entrate mi ha notificato n. 2 avvisi di liquidazione con i quali mi si reclama l'imposta di registrazione (per omessa registrazione) del contratto stipulato nel 2011 con il regime di tassazione ordinaria, per gli anni 2015 - 2016.
A questo punto mi chiedo, ha ragione l'Agenzia delle Entrate e devo pagare, oppure la stessa Agenzia delle Entrate non si è accorta che il contratto era stato prorogato per i successivi 4 anni con il regime della cedolare secca e che quindi devo chiedere l'annullamento in autotutela?
Ringrazio anticipatamente chi mi aiuterà a sciogliere questo mio dubbio!
Ad aprile dell'anno 2015 ho prorogato il contratto per i successivi 4 anni passando al regime di cedolare secca.
Il professionista che ha provveduto telematicamente alla registrazione della proroga mi riferì che passando al regime di cedolare secca non era necessario pagare l'imposta di registrazione per i successivi 4 anni.
Il professionista mi ha rilasciato un attestato telematico dell'Agenzia delle Entrate la quale dichiara che con protocollo 123456789 ha acquisito la comunicazione di proroga del contratto di locazione anno 2011 - serie 3 - n. 123 e che uno o più locatori hanno compilato il quadro D.
Sono stato tranquillo fino ad oggi, giorno in cui l'Agenzia delle Entrate mi ha notificato n. 2 avvisi di liquidazione con i quali mi si reclama l'imposta di registrazione (per omessa registrazione) del contratto stipulato nel 2011 con il regime di tassazione ordinaria, per gli anni 2015 - 2016.
A questo punto mi chiedo, ha ragione l'Agenzia delle Entrate e devo pagare, oppure la stessa Agenzia delle Entrate non si è accorta che il contratto era stato prorogato per i successivi 4 anni con il regime della cedolare secca e che quindi devo chiedere l'annullamento in autotutela?
Ringrazio anticipatamente chi mi aiuterà a sciogliere questo mio dubbio!