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Comodato d'uso gratuito figlia-->genitori

Salve, sono a chiedere informazioni/consigli per la stipula di un contratto di comodato d'uso.
Ho un appartamento a Roma in cui io ho attualmente la residenza e dove hanno anche residenza e abitano i miei genitori.
Io devo trasferirmi in altro Comune con annessa residenza ed andrò in affitto.
Spostando la residenza l'appartamento di Roma mi risulterà seconda casa.
Ho letto che stipulando e registrando un contratto di comodato d'uso gratuito ai miei genitori potrei avere una riduzione dell'imu del 50%.
Questa riduzione vale anche se i Comuni (dove andrò e dove è l'appartamento) sono diversi?
E il contratto va stipulato dopo che ho io ho fatto il cambio di residenza?

Grazie.
 
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