Noce&Ciliegio
Utente
Buongiorno,
in caso di diritto di abitazione/usufrutto su un immobile per cui è avvenuta la trascrizione (voltura) in quale modo può essere riunita rispetto al proprietario nei seguenti casi:
- A) decesso del beneficiario del diritto di abitazione. E' sufficiente l'invio del certificato di morte al registro immobiliare (catasto?) con una domanda compilata e pagare l'operazione o è comunque necessario un atto notarile (è un trasferimento di diritto reale e quindi ha un costo paragonabile alla compravendita?)
- B) rinuncia del beneficiario. E' sufficiente una scrittura privata autentificata dal notaio e poi presentare una domanda compilata e pagare l'operazione di voltura o catastale o è comunque necessario un atto notarile (è un trasferimento di diritto reale e quindi ha un costo paragonabile alla compravendita?)
Voltura trascrizione obbligatoria?
Effettuando un atto notarile, è possibile richiedere che il diritto di abitazione non venga trascritto o volturato (non vi è necessità di garantire il diritto verso terzi per azioni di vendita o pignoramento).
Tasse TARI (non residenti)
E' possibile fare in modo che la TARI venga comunque pagata dal proprietario anche se trascritta e volturata?
Nel senso, con la denuncia TARI, il proprietario può scegliere che siano computati a lui quei metri quadri in comune (ne proprietario ne beneficiario sono residenti nel comune dell'immobile).
Idem per l IMU può pagarla il proprietario con il proprio CF.
Grazie
N&C
in caso di diritto di abitazione/usufrutto su un immobile per cui è avvenuta la trascrizione (voltura) in quale modo può essere riunita rispetto al proprietario nei seguenti casi:
- A) decesso del beneficiario del diritto di abitazione. E' sufficiente l'invio del certificato di morte al registro immobiliare (catasto?) con una domanda compilata e pagare l'operazione o è comunque necessario un atto notarile (è un trasferimento di diritto reale e quindi ha un costo paragonabile alla compravendita?)
- B) rinuncia del beneficiario. E' sufficiente una scrittura privata autentificata dal notaio e poi presentare una domanda compilata e pagare l'operazione di voltura o catastale o è comunque necessario un atto notarile (è un trasferimento di diritto reale e quindi ha un costo paragonabile alla compravendita?)
Voltura trascrizione obbligatoria?
Effettuando un atto notarile, è possibile richiedere che il diritto di abitazione non venga trascritto o volturato (non vi è necessità di garantire il diritto verso terzi per azioni di vendita o pignoramento).
Tasse TARI (non residenti)
E' possibile fare in modo che la TARI venga comunque pagata dal proprietario anche se trascritta e volturata?
Nel senso, con la denuncia TARI, il proprietario può scegliere che siano computati a lui quei metri quadri in comune (ne proprietario ne beneficiario sono residenti nel comune dell'immobile).
Idem per l IMU può pagarla il proprietario con il proprio CF.
Grazie
N&C