Come si dichiara nel 730/2011 un immobile tenuto a disposizione?

[ladygaga]

Sono in affitto con un canone mensile di 550 €.
In più sono proprietaria di un immobile per ora tenuto a disposizione ma da locare come ufficio anche se accatastato A/2 per la stessa cifra.
La rendita catastale dell'immobile tenuto a disposizione composto da 5,5 vani è di 355,06 €.
Facendo i calcoli:
RENDITA CATASTALE + RIVALUTAZIONE 5% + MAGGIORAZIONE 33% = 497,10 €
Qual è l'importo da dichiarare?
Avendo un reddito annuo di 15.000 € circa mi conviene locare tale immobile o tenerlo a disposizione per pagare meno tasse?
Locando adesso l'immobile mi conviene mantenere il regime IRPEF di tassazione o optare per la cedolare secca?
In quest'ultimo caso è possibile optare per la cedolare secca se l'immobile è catastalmente A/2 ma il contratto di locazione uso ufficio è 6+6?

 

[RICK48]

Riferimento: Come si dichiara nel 730/2011 un immobile tenuto a disposizione?

I contratti di fitto uso ufficio non rientrano nella cedolare secca.
Facendo il 730 devi solo mettere la rendita catastale ed il fitto annuo ridotto all'85%

 

[ladygaga]

Riferimento: Come si dichiara nel 730/2011 un immobile tenuto a disposizione?

in quale rigo? devo inserire qualche nota? tipo 2 6 9?
Viene considerato prima o seconda casa?

 

[RICK48]

Riferimento: Come si dichiara nel 730/2011 un immobile tenuto a disposizione?

rigo B1
Non ci sono campi per le note
colonna 1 Rendita catastale
colonna 2 utilizzo 3
colonna 3 giorni se anno intero 365
colonna 4 possesso se è un solo proprietario 100%
colonna 5 canone x 85%

 

[ladygaga]

Riferimento: Come si dichiara nel 730/2011 un immobile tenuto a disposizione?

E nel caso lo locassi per uso ufficio con un canone annuo di 6.600 €?
Come cambia la dichiarazione?
Cosa va messo nei righi?

 

[ladygaga]

Riferimento: Come si dichiara nel 730/2011 un immobile tenuto a disposizione?

Cosa succede se per quest'anno ometto di inserire tale immobile nel 730 e nella dichiarazione dell'anno prossimo inserisco il canone annuo di locazione?

 

[ladygaga]

Riferimento: Come si dichiara nel 730/2011 un immobile tenuto a disposizione?

Sono in affitto con un canone mensile di 550 €.
In più sono proprietaria di un immobile per ora tenuto a disposizione ma da locare come ufficio anche se accatastato A/2 per la stessa cifra.
La rendita catastale dell'immobile tenuto a disposizione composto da 5,5 vani è di 355,06 €.
Facendo i calcoli:
RENDITA CATASTALE + RIVALUTAZIONE 5% + MAGGIORAZIONE 33% = 497,10 €
Qual è l'importo da dichiarare?
Avendo un reddito annuo di 15.000 € circa mi conviene locare tale immobile o tenerlo a disposizione per pagare meno tasse?

Avendo un reddito annuo di 15.000 € circa mi conviene locare tale immobile o tenerlo a disposizione per pagare meno tasse?

E nel caso lo locassi per uso ufficio con un canone annuo di 6.600 €?
Come cambia la dichiarazione?
Cosa va messo nei righi?

Cosa succede se per quest'anno ometto di inserire tale immobile nel 730 e nella dichiarazione dell'anno prossimo inserisco il canone annuo di locazione?

 

[RICK48]

Riferimento: Come si dichiara nel 730/2011 un immobile tenuto a disposizione?

Avendo un reddito annuo di 15.000 € circa mi conviene locare tale immobile o tenerlo a disposizione per pagare meno tasse?
Su un canone di 6600 euro paghi circa 1600 euro di IRPEF ed addizionali quindi guadagni quasi 5000 euro.

E nel caso lo locassi per uso ufficio con un canone annuo di 6.600 €?
Come cambia la dichiarazione?
Cosa va messo nei righi?
Quello che già ho scritto nel post precedente


Cosa succede se per quest'anno ometto di inserire tale immobile nel 730 e nella dichiarazione dell'anno prossimo inserisco il canone annuo di locazione?
Denuncia infedele con possibili sanzioni

 

[Novellino]

Riferimento: Come si dichiara nel 730/2011 un immobile tenuto a disposizione?

Se il contratto di locazione è regolarmente registrato, allora dichiaralo..

 

[ladygaga]

Riferimento: Come si dichiara nel 730/2011 un immobile tenuto a disposizione?

Cosa succede se per quest'anno ometto di inserire tale immobile nel 730 e nella dichiarazione dell'anno prossimo inserisco il canone annuo di locazione?
Denuncia infedele con possibili sanzioni

Come fanno a dire che la denuncia è infedele visto che ho ereditato da poco?