PaoloGallo
Utente
Salve a tutti, ho questo quesito da sottoporvi:
Due fratelli sono comproprietari di due unità immobiliari indipendenti (derivanti da frazionamento di unità immobiliare) che occupano un’ala di un edificio a corte; in particolare si tratta di:
- una unità al piano terreno, funzionalmente autonoma, con accesso da strada e da corte interna;
- una unità al primo piano, alla quale si accede sempre dalla corte interna, tramite scala in comune con altra unità immobiliare.
Poiché l’immobile necessita di consistenti interventi di ristrutturazione e di adeguamento sismico (soprattutto alle coperture), e premettendo che il resto del fabbricato, appartenente ad altri proprietari, è già stato ristrutturato ed adeguato, in merito all’opportunità di usufruire delle agevolazioni previste dal Superbonus 110%, si chiede se, nel caso sopra descritto, ricorrono i requisiti, soggettivi ed oggettivi, per accedere al Superbonus 110% (Ecobonus + Sismabonus).
In particolare, alla luce anche delle circolari uscite, come si configurano le due unità immobiliari (unità funzionalmente indipendente - condominio - unità in edificio plurifamiliare -altro)?
Dovendo fare lavori strutturali, che ovviamente interesserebbero le parti comuni dell’immobile, c’è bisogno che entrambe le unità abbiano i requisiti specifici per accedere al bonus?
Ringrazio coloro che vorranno essermi d’aiuto. Saluti
Due fratelli sono comproprietari di due unità immobiliari indipendenti (derivanti da frazionamento di unità immobiliare) che occupano un’ala di un edificio a corte; in particolare si tratta di:
- una unità al piano terreno, funzionalmente autonoma, con accesso da strada e da corte interna;
- una unità al primo piano, alla quale si accede sempre dalla corte interna, tramite scala in comune con altra unità immobiliare.
Poiché l’immobile necessita di consistenti interventi di ristrutturazione e di adeguamento sismico (soprattutto alle coperture), e premettendo che il resto del fabbricato, appartenente ad altri proprietari, è già stato ristrutturato ed adeguato, in merito all’opportunità di usufruire delle agevolazioni previste dal Superbonus 110%, si chiede se, nel caso sopra descritto, ricorrono i requisiti, soggettivi ed oggettivi, per accedere al Superbonus 110% (Ecobonus + Sismabonus).
In particolare, alla luce anche delle circolari uscite, come si configurano le due unità immobiliari (unità funzionalmente indipendente - condominio - unità in edificio plurifamiliare -altro)?
Dovendo fare lavori strutturali, che ovviamente interesserebbero le parti comuni dell’immobile, c’è bisogno che entrambe le unità abbiano i requisiti specifici per accedere al bonus?
Ringrazio coloro che vorranno essermi d’aiuto. Saluti