Massimiliano M.
Utente
Buona sera,i miei genitori hanno una casa affittata dal 1/1/19 a canone concordato(cedolare secca10%).Imp. annuo €4200.Mamma detiene il 66,66%,papà il 33,33%.Lui è deceduto il 5/19 e la sua quota parte divisa per 3(11,11% ved. e figli).La cedolare secca ritengo sia da suddividere in quota parte di proprietà e periodi di possesso.Tale ragionamento mi fatto inserire,nei 4 mod.,un canone di locazione calcolato sul n.dei giorni di possesso che,con le relative percentuali (per mia madre si sono anche rimodulate anno durante),il sistema ha elaborato pari a € 420.Nelle istruz. la situazione non è contemplata,c'è solo una parte nella quale si specifica che se"l'immobile è concesso in locazione solo per una parte dell'anno, il canone annuo va indicato in proporzione ai giorni".Tale situazione non è la mia ma è l'unico modo per trovare,nelle rispettive quote parti, un saldo pari al reale dovuto.Se inserissi nella colonna"canone di locazione"l'importo annuo di canone,come da istruzioni e a prescindere dai gg di possesso,il tot.sarebbe oltre1K€ (circa €800 mamma,47 per i figli,140papà).Ciò detto, è corretto il mio ragionamento?M.
