stria54
Utente
Buongiorno a voi, ho qualche domanda su un argomento che devo affrontare.
Mia figlia ha acquistato un terreno edificabile più una porzione di terreno agricolo. Sul rogito ho trovato Reddito dominicale e reddito agrario sia della porzione di terreno edificabile sia di quello agricolo. Il comune ha fatto pervenire F24 con acconto e saldo IMU 2021 senza specificare i conteggi. Ieri ho ricostruito il tutto ma ho dei dubbi:
- Rendita terreno edificabile, come da delibera comunale di quest'anno, calcolata sul valore di mercato per la tipologia zonale
- Rendita del terreno agricolo è stata calcolata sia sul Reddito Dominicale che su quello Agrario e in più hanno sommato ancora RD e RA del terreno edificabile.
Prima dmanda: il calcolo sulla quota di mercato che è esagerata (il doppio del prezzo di acquisto). sarà possibile presentare istanza di revizione in base alla perizia che già all'atto dell'acquisto avevamo in mano? Abbiamo avuto i conteggi il 15 giugno quindi l'acconto lo ha pagato sui conteggi del comune.
Seconda domanda: il calcolo sul terreno agricolo è esatto? si devono considerare sia RD che RA? Non sono agricoltori e anzi, è territorio in parco agricolo dove non è possibile farci nulla, va lasciato così. Lo hanno acquisito annesso a quello edificabile.
Terza domanda: sulla parte edificabile considerata cara e salata va ancora aggiunto RD e RA?
Grazie ma è una cosa che non ho mai affrontato, magari altri sì e mi saprete delucidare.
Buona giornata
Mia figlia ha acquistato un terreno edificabile più una porzione di terreno agricolo. Sul rogito ho trovato Reddito dominicale e reddito agrario sia della porzione di terreno edificabile sia di quello agricolo. Il comune ha fatto pervenire F24 con acconto e saldo IMU 2021 senza specificare i conteggi. Ieri ho ricostruito il tutto ma ho dei dubbi:
- Rendita terreno edificabile, come da delibera comunale di quest'anno, calcolata sul valore di mercato per la tipologia zonale
- Rendita del terreno agricolo è stata calcolata sia sul Reddito Dominicale che su quello Agrario e in più hanno sommato ancora RD e RA del terreno edificabile.
Prima dmanda: il calcolo sulla quota di mercato che è esagerata (il doppio del prezzo di acquisto). sarà possibile presentare istanza di revizione in base alla perizia che già all'atto dell'acquisto avevamo in mano? Abbiamo avuto i conteggi il 15 giugno quindi l'acconto lo ha pagato sui conteggi del comune.
Seconda domanda: il calcolo sul terreno agricolo è esatto? si devono considerare sia RD che RA? Non sono agricoltori e anzi, è territorio in parco agricolo dove non è possibile farci nulla, va lasciato così. Lo hanno acquisito annesso a quello edificabile.
Terza domanda: sulla parte edificabile considerata cara e salata va ancora aggiunto RD e RA?
Grazie ma è una cosa che non ho mai affrontato, magari altri sì e mi saprete delucidare.
Buona giornata