ammortamento spese ristrutturazione

[ALESSANDRA]

Salve,
Secondo voi le spese di ristrutturazione inferiori ad 516,00 euro sono deducibili interamente nell'anno?vengono quindi considerati beni inferiore ad 516,00 euro?

 

[alberto]

l'immobile è in azienda?
l'immobile è in proprietà?
l'immobile è in affitto?
se è in affitto cosa dice il contratto in merito alle spese di ristrutturazione? (che son spese straordinarie??)

 

[Alessandra]

Innanzitutto grazie per avermi risposto!
Si tratta di un immobile in affitto e la spesa riguarda la posa in opera di nuova pavimentazione con tinteggiatura di pareti.
Grazie in anticipo nel caso vorresti darmi altre risposte.
Ciao

 

[alberto]

le spese di ristrutturazione sono, nel silenzio del contratto di affitto, a carico del proprietario dei locali..
quindi, se nulla dice il contratto in merito la pavimentazione, trattandosi di spesa straordinaria, è a carico del proprietario dei locali.
In merito a detta spesa nulla può detrarre l'affittuario.

per quanto riguarda la tinteggiatura, si tratta di ordinaria manutenzione su locali di terzi e quindi deducibile dall'affittuario.

ciao

 

[alberto]

ops...deducibile sulla durata residua del contratto di locazione o 5 anni...

nn possono essere assolutamente trattate come beni strumentali...

vedi in ogni caso:
manutenzioni e riparazioni ordinarie e straordinarie su beni propri..
manutenzioni e riparazioni ordinarie e straordinarie su beni di terzi..

ciao

 

[ALESSANDRA]

Grazie Mille Alberto!!!