Aliquota prima casa per immobile di residente all estero

[kleist]

Buon giorno,
Sono un cittadino residente all estero , iscritto nell registro della AIRE:
La circolare N. 3/DF prevede che i Comuni possano estendere all immobile
di proprieta dei cittadini italiani residenti all estero l aliquota della prima ,
lo 0,4% , a condizione che non risulti locata .

Posso applicare all immobile e a una pertienzenza l aliquota prima casa
considerato che nel mio caso ho cedito in comodato uso gratuito
l immobile , con un contratto registrato?

L immobile non e´ locato , ma essendoci il comodato non e´ neanche
piu´a disposizione .
Il regolamento del Comune dove si trova l immobile non prevede
quell agevolazione che hanno deliberato per :

ex casa coniugale
case di anziani che si trasferiscono in istituto di cura
case delle cooperative popolari

 

[Rocco]

Se il comune non prevede l'assimilazione all'abitazione principale degli immobili dei cittadini iscritti all'AIRE devi calcolare l'acconto l'IMU con l'aliquota dello 0,76% senza poter usifruire di alcuna detrazione.
Ai fini IMU, inoltre, l'abitazione ceduta in comodato si considera immobile a disposizione.
Ciao.

 

[kleist]

Come pensavo, grazie.

 

[astros]

confermo che dipende dal comune. se non è assimilata non è abitazione principale, con tutte le conseguenze e cioè aliquota + alta e no alle detrazioni.